二手房买卖合同协议书模板（精选12篇）.pdfVIP

二手房买卖合同协议书模板

二手房买卖合同协议书模板

什么是协议书

协议书有广义和狭义之分。广义的协议书是指社会集团或个人处

理各种社会关系、事务时常用的“契约”类文书，包括合同、议定书、

条约、公约、联合宣言、联合声明、条据等。狭义的协议书指国家、

政党、企业、团体或个人就某个问题经过谈判或共同协商，取得一致

意见后，订立的一种具有经济或其它关系的契约性文书。协议书是应

用写作的重要组成部分。

协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权

益，经双方或数方共同协商达成一致意见后，签订的书面材料。协议

书是契约文书的一种。是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，

或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成

一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。

二手房买卖合同协议书（精选12篇）

在发展不断提速的社会中，需要使用协议书的场合越来越多，签

订签订协议书是最有效的法律依据之一。大家知道协议书的格式吗？

以下是小编为大家整理的二手房买卖合同协议书模板（精选12篇），

欢迎大家分享。

二手房买卖合同协议书1

出售方（以下简称甲方）：________

买受方（以下简称乙方）：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲

方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区（县）的

房屋所有权证书，证书证号为________字第号，房屋结构为________，

建筑面积为________平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。

甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实

有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项

事宜。

甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。

甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律

责任。

第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房

款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）

________佰________拾________万________仟________佰________拾

________元整（￥）

第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）

____________万元整（￥____________）；

2、乙方采用以下第________种方式

A、乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部

房款；

B、乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，

支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额

度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付；

C、乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工

作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其

贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出

具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款

额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款

未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足

剩余房款。

4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》

或补充协议约定为准。

第五条产权过户

A、乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之

日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；

B、乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在

贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理

完毕产权过户登记手续。

第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七

个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物

业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，

房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房

屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单