简易版租赁合同.docx

简易版租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证乙方在租赁期内对上述房屋的正常使用，确保房屋及附属设施安全、完好。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋结构安全，满足乙方正常生活需求。

5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

5.3租赁期内，房屋所有权发生变动的，甲方应及时通知乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

6.2乙方不得将房屋转租、转让或转借给第三方，不得改变房屋结构和用途。

6.3租赁期内，乙方应遵守法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。

7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同副本

3.租金支付凭证

4.押金收据

5.房屋及附属设施清单

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.房屋钥匙交付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定保证房屋及附属设施的正常使用，视为违约。

2.甲方干涉乙方正常生活和工作，视为违约。

3.甲方未按照约定时间支付租金，视为违约。

4.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

5.乙方将房屋转租、转让或转借给第三方，视为违约。

6.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按照约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，或者解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的部分，确保房屋及附属设施安全、完好。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修或更换费用。

4.问题：甲方干涉乙方正常生活和工作。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方停止干涉乙方正常生活和工作。如甲方继续干涉，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

五、所有应用场景：

1.个人出租住房给朋友。

2.企业出租办公场所给其他企业。

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