北京个人租房合同协议.docx

北京个人租房合同协议

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用于居住，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利义务

5.1甲方保证所出租房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得破坏房屋及附属设施。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要的措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.2甲方未按本合同约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同草案

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施清单

6.甲方身份证明复印件

7.乙方身份证明复印件

8.房屋验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，视为违约。

2.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。

3.乙方擅自改变房屋结构及用途，视为违约。

4.乙方未按合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。

5.甲方未按合同约定维修房屋及附属设施，造成乙方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋的人。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在合理期限内支付租金；乙方逾期不支付的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋。

解决办法：乙方可以拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任，直至解除合同。

3.问题：乙方擅自改变房屋结构及用途。

解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金；乙方不恢复的，甲方可以解除合同。

4.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：乙方应当负责修复或赔偿，甲方可以协助乙方修复，修复费用由乙方承担。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.短期租赁房屋给他人使用。