墓地买卖合同协议书范文.docx

墓地买卖合同协议书范文

合同编号：__________

鉴于甲方愿意购买/出售墓地，乙方愿意提供/购买墓地，经双方友好协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条墓地情况

1.1甲方购买/出售的墓地位于____________________（具体位置），占地面积为____________________平方米。

1.2墓地的墓碑规格为____________________，碑文为____________________。

1.3甲方购买/出售的墓地使用权期限为____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。

第二条墓地价格及支付方式

2.1甲方购买/出售墓地的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.2甲方应于________年__月__日前向乙方支付上述墓地价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.3剩余的____%墓地区域价款，甲方应于墓地使用权期限届满前支付完毕。

第三条墓地的交付及过户

3.1甲方应于________年__月__日前将墓地交付给乙方使用。

3.2墓地交付后，乙方应按照约定进行过户，将墓地使用权登记在自己名下。

3.3甲方应协助乙方办理墓地过户手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条墓地的使用及管理

4.1乙方应合理使用墓地，不得擅自改变墓地的性质和用途。

4.2乙方应按照约定进行墓地的维护和管理，确保墓地的整洁和安全。

4.3乙方不得将墓地转让给第三方，除非经甲方书面同意。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2若甲方未按约定时间交付墓地，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.3若乙方未按约定时间支付墓地区域价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为合同总价款的____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：________年__月__日

一、附件列表：

1.墓地所有权证明文件

2.墓地使用权证明文件

3.乙方家庭成员身份证明文件

4.墓地过户手续相关文件

5.墓地维护和管理规定

6.乙方支付证明文件

7.墓地交付确认文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付墓地，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付墓地区域价款，属于违约行为。

3.甲方擅自改变墓地性质和用途，属于违约行为。

4.乙方擅自将墓地转让给第三方，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.墓地：指用于安葬逝者遗体或骨灰的土地。

2.墓地使用权：指逝者家属或法定继承人依法取得的在一定期限内使用墓地的权利。

3.墓地所有权：指对墓地土地及其附属设施的所有权。

4.过户：指将墓地使用权依法转移给其他人的行为。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付墓地。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并继续要求甲方按时交付墓地。

2.问题：乙方未按约定时间支付墓地区域价款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并继续要求乙方按时支付价款。

3.问题：甲方擅自改变墓地性质和用途。

解决办法：乙方有权要求甲方恢复墓地原状，并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方擅自将墓地转让给第三方。

解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方停止转让行为。

五、所有应用场景：

1.甲方作为墓地所有者，愿意出售墓地给乙方。

2.乙方作为购买者，愿意购买甲方提供的墓地。

3.甲方将墓地交付给乙方使用，并协助乙方办理墓地过户手续。

4.乙方按照约定支付墓地区域价款，并合理使用墓地。

5.双方在履行合同过程中，发生争议，通过友好协商解决或向法院起诉。