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村委会土地承包合同协议

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________村委会

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成一致，订立本土地承包合同协议。

一、承包土地基本情况

1.承包土地位于__________省__________市__________县（市、区）__________乡镇__________村，地块编号为__________，总面积为____平方米。

2.承包土地用途为：__________。

3.承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、承包金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付承包金，承包金为每平方米____元，总额为____元。

2.乙方支付承包金的方式为：每年__月__日前，通过银行转账方式一次性支付当年承包金。

三、承包方的权利和义务

1.承包方享有承包土地的使用权、收益权和流转权。

2.承包方应按照约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

3.承包方应按期支付承包金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。

4.承包方在承包期限内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、发包方的权利和义务

1.发包方保证承包方在承包期限内对承包土地的合法使用权。

2.发包方应按照约定提供承包土地，保证土地的质量和数量。

3.发包方不得干涉承包方正常的生产经营活动。

4.发包方在承包期限内，不得收回承包土地，特殊情况需提前收回的，应提前__个月通知承包方，并给予合理的补偿。

五、违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的__%。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________村委会

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.承包土地权属证明

2.承包方身份证明

3.土地利用规划图

4.承包金支付凭证

5.合同履行过程中的相关协议和文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。

2.乙方未按期支付承包金，逾期未支付。

3.发包方干涉承包方正常生产经营活动。

4.发包方未按约定提供承包土地，或土地质量、数量不符合约定。

5.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.土地承包合同：农村集体经济组织或者村民委员会与承包方之间，就承包土地的使用权、收益权和流转权等事项达成的协议。

2.承包方：指与发包方签订土地承包合同，并按照合同约定使用承包土地的当事人。

3.发包方：指拥有土地所有权或者使用权，并将土地承包给承包方的农村集体经济组织或者村民委员会。

4.承包金：指承包方为使用承包土地，按照约定向发包方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地利用规划调整：如遇国家或地方土地利用规划调整，导致承包土地用途发生变化，双方应按照新的规划要求重新协商确定土地用途和承包金等事项。

2.自然灾害导致土地损毁：如承包土地遭受自然灾害导致损毁，双方应根据损毁程度协商解决办法，如重新安排土地、减免承包金等。

3.承包方经营困难：如承包方经营困难导致未能按期支付承包金，双方可协商延长支付期限、分期支付等解决办法。

4.土地权属纠纷：如发生土地权属纠纷，应依法解决，必要时可申请土地权属争议调解或仲裁。

五、所有应用场景：

1.农村集体土地承包给村民个体或集体。

2.农村集体土地流转给企业或个人用于农业生产经营。

3.农村集体土地承包给专业大户、家庭农场等新型农业经营主体。

4.农村集体土地用于乡村旅游、休闲农业等新兴产业发展。

5.农村集体土地承包合同的签订、履行、变更、解除等法律行为。