买卖手房合同模板.docx

买卖手房合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋所有权人：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋现状：房屋现状为__________，房屋所有权及土地使用权性质为__________。

1.4附属设施：房屋附属设施包括__________，具体状况如下：

（1）__________：__________；

（2）__________：__________；

（3）__________：__________；

（4）__________：__________。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4甲方应于收到乙方支付的首付款后____个工作日内，将房屋权属转移至乙方名下。

2.5甲方应保证房屋交易过程中涉及的税费由甲方承担，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

三、房屋交付及验收

3.1双方约定于本合同签订之日起____个月内，办理房屋交付手续。

3.2交付时，甲方应将房屋及附属设施的实际状况告知乙方，并保证房屋及附属设施符合下列条件：

（1）房屋结构、设备及设施齐全、完好；

（2）房屋内部整洁、干净；

（3）水、电、燃气、供暖等设施正常使用；

（4）相关物业、公共设施正常使用。

3.3乙方应于收到房屋后____个工作日内，对房屋及附属设施进行验收。如发现不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在规定期限内予以修复或赔偿。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2甲方未按约定时间办理房屋权属转移手续的，应按日向乙方支付房屋交易价格的____%作为违约金。

4.3乙方未按约定时间支付房款的，应按日向甲方支付房款的____%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证及土地使用权证；

2.房屋产权证；

3.房屋结构及设施清单；

4.房屋现状照片；

5.附属设施使用说明书；

6.房屋买卖合同补充协议；

7.房屋交易税费清单。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理房屋权属转移手续，属于违约行为；

2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为；

3.甲方提供的房屋及附属设施与约定不符，属于违约行为；

4.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利；

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利；

3.房屋产权证：指房屋所有权和土地使用权的法定证明；

4.契税：指房屋买卖合同中，买方应缴纳的税费；

5.个人所得税：指个人出售房屋取得的所得应缴纳的税费；

6.土地增值税：指土地使用权转让所应缴纳的税费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间办理房屋权属转移手续；

解决办法：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同；

2.问题：乙方未按约