房屋租赁合同租客版.docx

房屋租赁合同租客版

合同编号：__________

房屋租赁合同

（租客版）

甲方（出租人）：

证件类型：

证件号码：

联系电话：

通讯地址：

乙方（承租人）：

证件类型：

证件号码：

联系电话：

通讯地址：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定搬离房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期搬离，乙方应支付甲方因此产生的费用，包括但不限于清洁、折旧等费用。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

5.2甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用。

5.3甲方应按约定时间交付房屋给乙方使用。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按约定支付租金，并遵守房屋使用规定。

6.2乙方在租赁期内应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施。

6.3租赁期满后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲乙双方因履行本合同而发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.乙方身份证明

3.租金支付凭证

4.房屋维修记录

5.设施使用说明

6.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。

3.甲方未保证房屋及附属设施的正常使用。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

6.乙方未按约定时间将房屋及附属设施交还给甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租人使用房屋的时间范围。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。

2.问题：房屋实际状况与约定不符。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定条件交付。

3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，或解除合同。

4.问题：房屋损坏需要维修。

解决办法：甲方负责维修，乙方负责维修费用。

5.问题：乙方未按约定时间搬离房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期搬离产生的费用。

五、所有应用场景：

1.个人出租自用房屋给租客。

2.房地产中介公司代理出租房屋。

3.企业出租办公场所给其他企业或个人。

4.房东在国外，需要出租房屋给国内租客。

5.长期租赁与短期租赁相结合的场景。

6.带家具租赁与不带家具租赁的场景。