平房租赁合同格式版.docx

平房租赁合同格式版

合同编号：__________

平房租赁合同

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的基本情况

1.1租赁物位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物的结构、设施等详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应按照甲方提供的设施清单，妥善保管和使用租赁物内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证租赁物符合租赁用途，具备基本的居住条件。

6.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，确保租赁物的安全和公共设施的正常使用。

6.3甲方应按约定及时接收乙方支付的租金。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。

7.2合同期内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

7.3合同期满后，如乙方需继续租赁，双方可协商签订新的租赁合同。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

附件：租赁物设施清单

一、附件列表：

1.平房所有权证明

2.平房现状照片

3.租赁物设施清单

4.租金支付证明

5.押金支付证明

6.物业服务协议

7.租赁物结构、设施等详细情况说明

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

3.乙方未按约定使用租赁物：乙方擅自改变租赁物的结构和用途或未合理使用租赁物。

4.乙方未支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金。

5.甲方未提供约定的物业服务：甲方未按照合同约定提供必要的物业服务。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租人：指租赁物的使用和收益权归其所有的的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的平房及附属设施。

4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用。

6.物业服务：指甲方为乙方提供租赁物的维修、保养和管理等服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定：乙方发现租赁物不符合合同约定的，应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行修复或提供替代方案。

2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金的，甲方可以催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。

3.设施损坏：租赁物内的设施损坏的，乙方应及时告知甲方，甲方应在约定的时间内进行修复。

4.提前解除合同：甲方、乙方提前解除合同的，应支付违约金，并根据实际情况办理租赁物的交还手续。

五、所有应用场景：

1.个人出租平房给个人。

2.个人出租平房给公司。

3.公司出租平房给个人。

4.公司出租平房给公司。

5.平房作为办公场所使用。

6.平房作为居住场所使用。

7.平房作为仓储场所使用。