武汉存量房居间合同6篇.docxVIP

武汉存量房居间合同6篇

全文共6篇示例，供读者参考

篇1

武汉存量房居间合同，是指由中介机构或个人作为居间方，协助买卖双方达成存量房交易的合同。随着房地产市场的不断发展，存量房交易越来越成为人们购房的首选方式。而存量房居间合同作为存量房交易的关键文件之一，承载着买卖双方的权利和义务，具有重要的法律意义。

一、合同的定义及特点

存量房居间合同是指中介机构或个人与买卖双方之间的一种合同关系，中介作为居间人，代表买卖双方协助完成房屋买卖的交易过程。根据《中华人民共和国合同法》的规定，存量房居间合同是平等自愿的合同关系，双方达成协议，共同履行义务。

存量房居间合同的特点主要包括以下几点：

1.中介居间：存量房居间合同的主体是中介机构或个人，作为卖方和买方之间的居间人，负责协调双方的交易事宜。

2.平等自愿：存量房居间合同的签订是双方平等自愿的结果，不存在强制或虚假的情况。

3.权利义务明确：存量房居间合同中明确规定了双方的权利和义务，包括中介费用、交易方式、房屋信息披露等内容。

4.法律约束力：存量房居间合同受中国法律的约束，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来解决。

二、合同的内容

存量房居间合同是一种具体的法律文件，通常包括以下内容：

1.合同的名称：存量房居间合同

2.合同的双方：买方、卖方、中介机构或个人

3.合同的标的：待售房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、售价等

4.中介费用：中介机构或个人的服务费用，一般是房屋售价的一定比例

5.交易方式：支付方式、过户方式、交付时间等

6.违约责任：买卖双方及中介机构或个人的违约责任及赔偿方式

7.其他约定：双方或中介机构或个人之间的其他协议事项

三、合同的签订流程

存量房居间合同的签订过程主要包括以下几个步骤：

1.物业核验：买方通过中介机构或个人了解待售房屋的基本信息，包括产权证、房屋登记等。

2.洽谈协商：买卖双方与中介机构或个人进行协商，确定房屋的买卖价格、居间费用等事项。

3.签订合同：根据协商达成的意见，买卖双方与中介机构或个人签署存量房居间合同。

4.履行合同：双方按照合同约定的义务履行，完成存量房交易的整个过程。

四、合同的风险与防范

存量房居间合同虽然有利于买卖双方之间的交易，但也存在一定的风险。为了避免合同纠纷的发生，双方在签订合同时应注意以下事项：

1.谨慎选择中介机构或个人，确保其具有合法的资质和业务能力。

2.明确房屋的产权情况，确保房屋没有纠纷，避免产生后续问题。

3.仔细阅读合同的条款，确保自己的权益得到保障，避免一些陷阱和风险。

4.妥善保管合同文书，防止合同丢失或被篡改，一旦发生纠纷可以及时提供证据。

总之，武汉存量房居间合同是一种重要的合同文件，是买卖双方完成存量房交易的法律依据。双方签订合同时应慎重对待，确保自己的权益得到保障。同时，要遵守合同的约定，诚实守信，共同维护良好的交易秩序。希望通过本文的介绍，能够帮助大家更好地了解武汉存量房居间合同的相关内容，为购房者和中介机构或个人提供参考和指导。

篇2

武汉存量房居间合同是指在武汉市范围内的已建成的住宅房屋，即二手房房屋的买卖交易过程中，双方委托第三方中介机构或个人（即居间代理人）对交易进行协调管理的合同。这种合同在房地产市场中起着极为重要的作用，不仅能保障双方权益，还有利于房屋买卖交易的顺利进行。

首先，武汉存量房居间合同应当明确约定房屋的基本信息，包括房屋的详细地址、建筑结构、面积、年代、权属证明等内容。双方应当根据实际情况进行核实，确保信息的准确性和完整性。同时，合同还应规定房屋的使用权、产权归属和转让条件等内容，以确保交易的合法性和安全性。

其次，合同应当明确约定双方的权利义务。居间代理人应当根据双方的意愿和要求，积极协助双方进行交易，包括寻找适合的买家或卖家、撮合交易双方、协商价格等。同时，双方也应当遵守合同规定的交易流程和程序，如签署意向书、支付定金、办理过户手续等。双方在交易过程中应当相互合作、诚信守约，确保交易的顺利进行。

此外，合同还应当约定交易的成交条件和方式。双方应当就房屋的价格、支付方式、过户手续等问题进行充分协商，并在合同中明确约定。另外，双方还应当就风险分担、违约责任等问题进行约定，以应对可能出现的纠纷和矛盾，确保交易的稳妥进行。

最后，合同应当规定交易完成后的相关事宜。双方在交易完成后应及时办理过户手续、支付尾款等事宜，并保持良好的沟通和联系，确保交易的顺利落实。同时，双方还应当就可能出现的纠纷和