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房地产公司土地转让协议书(第一篇)
此文档协议是通用版本,可以直接使用,符号*表示空白。
甲方:*****
乙方:*****
丙方:*****
经各方友好协商,本着公平、自愿、有偿、诚恳信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于*****,土地面积为*****平方米(折*****亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于*****,绿化率不少于*****%,土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为*****万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币*****万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的*****%,计人民币*****万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后*****天内支付;其次期,付清余款,计人民币*****万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的准时支付,丙方同意供应两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为*****平方米(详见成国用()字第*****号和成国用()字第*****号),抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后***天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇****亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方情愿关心乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过***%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参加其***亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺制造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方情愿双倍返还定金,计***万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起****个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过**个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方担当连带责任。
四、其他
1、在挂牌出让过程中,乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方担当。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生冲突、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份,三方各执两份。
甲方(盖章):******
代表:******
乙方(盖章):******
代表:******
丙方(盖章):******
代表:******
***年***月***日
房地产公司土地转让协议书(第二篇)
房地产公司土地转让协议书
摘要:
本协议书旨在就房地产公司之间的土地转让事宜,明确各方的权益和责任。本协议具有法律效力,请各方认真履行协议规定。
一、甲方(转让方):
公司名称:_____________________
地址:_____________________
法定代表人姓名:_____________________
乙方(受让方):
公司名称:_____________________
地址:_____________________
法定代表人姓名:_____________________
二、土地转让事项:
1.转让地点:_____________________
2.转让土地面积:_____________________
3.转让土地简要性质描述:_____________________
三、转让条件与方式:
1.转让价格:_____________________(大写:_____________________)
2.转让款项支付方式:
(1)首付款:_____________________
(2)分期付款:_____________________(具体分期金额与时间)
3.转让手续办理期限:_____________________
4.土地证书交接时间:_____________________
四
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