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购置安置房协议书

合同编号：__________

购置安置房协议书

甲方（出售方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（购买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3甲方保证其拥有上述房屋的完整所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。

二、房价款及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

2.4乙方未按期支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；

（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。

四、售后服务

4.1甲方应在房屋交付后____个月内，负责解决房屋内部存在的问题。

4.2甲方应在房屋交付后____个月内，提供一次免费的家居保洁服务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2若甲方未能按照本协议约定的时间、地点交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的__________%。

六、争议解决

本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋结构及面积资料

4.付款凭证

5.过户凭证

6.房屋内部装修标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间、地点交付房屋，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

3.甲方未能保证房屋权属清晰，无抵押、债务及法律纠纷，视为违约。

4.房屋及配套设施设备不符合约定标准，视为违约。

5.甲方未能提供售后服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.购置安置房：指政府为解决特定区域居民住房问题，按照规划要求建设的用于安置拆迁户的住房。

2.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括购房款、契税、装修款等。

3.定金：指乙方为表示购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。

4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。

2.乙方未能按照约定时间支付房款：

解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。

3.房屋及配套设施设备不符合约定标准：

解决办法：甲方应承担违约责任，进行修复或赔偿。

4.房屋权属存在纠纷：

解决办法：甲方应承担违约责任，解决权属纠纷，确保房屋所有权转移给乙方。

五、所有应用场景：

1.政府安置拆迁户的住房。

2.居民为解决住房问题，购买安置房。

3.房地产开发商建设安置房，出售给购房者。

4.涉及房屋交易、过户、售后服务等环节。