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人防车位买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条车位基本情况

1.1车位位于__________，编号为__________。

1.2车位的规划用途为__________，权属性质为__________。

1.3甲方对该车位享有独立的所有权，具备转让条件。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该车位的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付价款的方式如下：

（1）在本合同签订之日起5日内，乙方支付人民币__________元整作为定金（大写：__________元整）；

（2）乙方应于本合同签订之日起____日内，将剩余款项支付给甲方，支付方式为__________。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将车位交付给乙方使用。

3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理车位的过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理车位的过户手续，提供必要的证明文件和资料。

第四条权利和义务

4.1甲方权利和义务：

（1）保证车位的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利瑕疵；

（2）按照约定的时间、地点、方式将车位交付给乙方；

（3）协助乙方办理车位的过户手续；

（4）履行本合同约定的其他义务。

4.2乙方权利和义务：

（1）按照约定的时间支付车位价款；

（2）自行办理车位的过户手续；

（3）按照约定的方式使用、管理该车位；

（4）履行本合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2甲方未按约定时间、地点、方式交付车位，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.3乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.人防车位所有权证明文件

2.车位平面图及编号

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.定金收据

6.车位过户所需的相关法律法规、证明文件和资料清单

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点、方式交付车位，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付价款，视为违约。

3.甲方未保证车位的权属清晰，存在抵押、租赁、查封等权利瑕疵，视为违约。

4.乙方未自行办理车位的过户手续，视为违约。

5.双方在履行本合同过程中发生其他违反合同约定的行为，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.人防车位：指根据《人民防空法》规定，结合民用建筑修建的防空地下室所设置的车位。

2.所有权：指对车位享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。

4.过户：指将车位的所有权依法转移给乙方的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为造成的损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付车位：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付车位。

2.乙方未按约定时间支付价款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付价款。

3.车位权属存在瑕疵：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方退还已支付款项，并支付违约金。

4.过户手续办理遇到困难：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和资料。

五、所有应用场景：

1.甲方为车位所有权人，愿意出售车位。

2.乙方为购买车位的一方，愿意支付价款。

3.双方就车位的转让达成一致，并签订本合同。

4.双方按照本合同约定履行各自的义务。

5.双方在本合同有效期内发生违约行为，按照违约责任承担相应的