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租房押金合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______________________

1.2房屋面积：_______________________

1.3房屋用途：_______________________

第二条押金金额

2.1乙方按照甲方的要求，向甲方支付人民币（大写）：____________元（小写）：￥_________元作为租房押金。

2.2押金支付方式：_____现金支付，_____转账支付。

第三条押金退还

3.1租赁期满或者提前解除租赁合同后，乙方按照本合同约定的条款和条件，将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.2如果乙方逾期支付租金、水费、电费、物业管理费等费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额。

3.3如果乙方未按照约定用途使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应按照市场价格赔偿甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应金额。

3.4如果乙方提前解除租赁合同，甲方有权从押金中扣除一个月租金作为违约金。

第四条押金监管

4.1甲方应将押金存放在银行，不得挪作他用。

4.2甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方出具押金收据。

4.3合同到期或者提前解除合同后，甲方应在扣除乙方应付款项后，五个工作日内将剩余押金退还乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如果甲方无正当理由逾期退还押金，甲方应支付乙方逾期退还押金部分的同期银行存款利息。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或者提前解除合同后失效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.水费、电费、物业管理费等费用支付记录

6.房屋及附属设施损坏赔偿协议

7.提前解除租赁合同协议

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金、水费、电费、物业管理费等费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额。

2.乙方未按照约定用途使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应按照市场价格赔偿甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应金额。

3.乙方提前解除租赁合同，甲方有权从押金中扣除一个月租金作为违约金。

4.甲方无正当理由逾期退还押金，甲方应支付乙方逾期退还押金部分的同期银行存款利息。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁合同：指出租方和承租方之间签订的，约定租赁期限、租金、押金等事项的书面合同。

4.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

5.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

6.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金等费用。

解决办法：甲方有权从押金中直接扣除相应金额，并在扣除后通知乙方。

2.问题：乙方未按照约定用途使用房屋，造成损坏。

解决办法：乙方应按照市场价格赔偿甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应金额。

3.问题：乙方提前解除租赁合同。

解决办法：甲方有权从押金中扣除一个月租金作为违约金，并在扣除后通知乙方。

4.问题：甲方无正当理由逾期退还押金。

解决办法：甲方应支付乙方逾期退还押金部分的同期银行存款利息，并在支付后通知乙方。

五、所有应用场景：

1.出租方拥有房屋并愿意出租。

2.承租方需要租赁房屋并愿意支付租金和押金。

3.双方达成一致，签订租赁合同。

4.承租方按照约定使用房屋，按时支付租金等费用。

5.租赁期满或提前解除合同，甲方按照约定退还押金。