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商铺合同模板

合同编号：__________

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺业态：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证对出租的商铺享有合法的产权，且有权出租该商铺。

4.2甲方应保证商铺的水、电、通讯等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

4.4租赁期满后，甲方应按约定将商铺交付给乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法活动。

5.3乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.4租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离商铺的，应支付违约金，违约金为租金的__%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺业态经营许可证

4.商铺租赁合同草案

5.商铺维修清单

6.商铺设施使用说明书

7.商铺安全检查报告

8.商铺环境检测报告

9.商铺租金支付记录

10.商铺租赁期满后恢复原状证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件。

2.甲方未按约定提供商铺基础设施，影响乙方正常经营。

3.甲方擅自提高租金，或干涉乙方正常经营活动。

4.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。

5.乙方未按约定使用商铺，或从事非法活动。

6.乙方未按约定恢复商铺原状，或损坏商铺设施。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，有权将商铺出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按照合同约定使用和经营商铺。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方迟延支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或提供替代方案。

2.商铺基础设施故障：甲方应及时修复，确保乙方正常经营。

3.租金支付问题：双方应明确租金支付时间和方式，避免迟延支付。

4.商铺使用限制：乙方应遵守法律法规，不得从事非法活动。

5.租赁期满后商铺恢复原状：双方应共同检查商铺，确保恢复原状。

五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心商铺租赁

3.专业市场商铺租赁

4.办公楼商铺租赁

5.临街商铺租赁

6.社区商铺租赁

7.旅游景区商铺租赁

8.线上商铺租赁平台