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土地使用权转让居间服务合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

乙方（受让方）：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

丙方（居间方）：

1.名称：__________

2.注册地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第一条土地使用权转让

1.2乙方同意购买甲方所持有的目标土地使用权。

1.3甲方、乙方应依法办理土地使用权转让手续，并承担相应的税费。

第二条居间服务内容

2.1丙方作为居间方，负责协助甲方、乙方完成目标土地使用权的转让事宜，包括但不限于提供法律咨询、协助办理相关手续、协调双方关系等。

2.2丙方应尽最大努力促使甲方、乙方顺利完成土地使用权转让，但不得干预甲乙双方的交易决策。

2.3丙方在居间过程中应遵守国家法律法规，不得利用居间地位谋取不正当利益。

第三条居间费用及支付方式

3.1丙方为甲方、乙方提供居间服务，甲方、乙方应支付丙方居间费用，费用总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2居间费用支付方式如下：

（1）甲方、乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向丙方支付居间费用的____%；

（2）甲方、乙方应在土地使用权转让手续办理完毕之日起____个工作日内，向丙方支付剩余的居间费用。

第四条保密条款

4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙丙三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2本合同保密期限自本合同签订之日起计算，至土地使用权转让手续办理完毕之日止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2若甲方、乙方未能按照约定时间支付居间费用，丙方有权解除本合同，并要求甲方、乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效，有效期至土地使用权转让手续办理完毕之日止。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.目标土地相关规划文件

3.目标土地现状照片或视频资料

4.甲方公司章程或授权书

5.乙方公司营业执照

6.居间服务费用支付凭证

7.违约金支付凭证

8.争议解决过程中产生的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、地点、条件将目标土地使用权转让给乙方。

2.乙方未按照约定时间、地点、条件支付居间费用。

3.丙方未按照约定协助甲方、乙方完成土地使用权转让事宜。

4.任何一方违反保密条款，导致合同信息泄露。

5.甲方、乙方未能按照约定时间支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权转让：指土地使用者将其依法取得的土地使用权出售或赠与给他人的行为。

2.居间服务：指居间方在土地使用权转让过程中，为甲方、乙方提供沟通协调、信息咨询、代办手续等服务，并收取报酬的行为。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间完成土地使用权转让手续。

解决办法：甲方应加快办理手续的速度，若因特殊情况无法按时完成，应及时与乙方、丙方沟通，寻求延期或调整转让方案。

2.问题：乙方未按照约定时间支付居间费用。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付居间费用，若乙方延迟支付，甲方、丙方有权要求乙方支付违约金。

3.问题：居间方未按照约定协助完成土地使用权转让事宜。

解决办法：丙方应积极履行居间义务，若因特殊情况无法协助完成转让事宜，应及时与甲方、乙方沟通，寻求替代解决方案。

4.问题：合同争议无法通过协商解决。

解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院