个人沿街房屋出租合同.docx

个人沿街房屋出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

一、租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租该房屋用作__________（用途），并应合理使用房屋及其附属设施。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付房屋租赁押金__________元。租赁期满后，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、维修及保养

4.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施处于良好状态。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋维修保养记录

7.租赁合同解除协议

8.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，视为违约。

2.乙方未按约定用途使用房屋，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

4.甲方未按约定时间退还押金，视为违约。

5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.问题：甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定提供符合条件的房屋，如甲方未能履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元。

3.问题：租赁期满后，甲方未按约定时间退还押金。

解决办法：甲方应在租赁期满后，扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.问题：房屋损坏需维修，乙方拒绝承担维修费用。

解决办法：根据合同约定，如房屋损坏由乙方造成，乙方应承担维修费用。可与乙方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人沿街房屋出租给他人经营或居住。

2.租赁期限为一年，租金按月支付。

3.出租方负责房屋及附属设施的正常维护、保养。

4.承租方按约定用途使用房屋，并按时支付租金。

5.租赁期满后，双方按约定退还押金。

6.发生违约行为时，根据合同约定追究违约责任。