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沈阳商品房买卖合同范文4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

沈阳商品房买卖合同范文

买卖双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就买卖双方的商品房进行买卖，达成如下协议：

第一条商品房的基本情况

买卖双方一致同意，本合同系就卖方位于沈阳市的商品房进行买卖，该商品房位于XXXX小区X号楼X单元X层X室，房屋产权证号为XXXXX，建筑面积为XXX平方米，房屋使用年限为XX年，且产权状态为房屋所有权归属正常且无任何异议。

第二条商品房的价格及支付方式

1.本商品房的总价为XXXXXXXX元整（￥XXXXXXXX），买叔回购商品房，首付款为XXXXXX元（￥XXXXX），并于合同签订之日支付XX万元（￥XXXXX），余款XXXXX元（￥XXXXX）应在XX日内支付清楚，支付方式为：现金/银行转账。

2.如买方在规定的时间内支付购房款，视为解除合同，扣除首付款不退还。若因卖方原因导致解除合同，卖方需返还已支付的全部款项，并赔偿相应违约金。

第三条商品房的交付

1.卖方应在收到全部购房款后的X天内，将商品房及其附属设施移交给买方，并由买卖双方共同到房屋所在地房管主管部门进行房屋过户。

2.商品房交付时，卖方应提供商品房的产权证、房屋租赁合同、房屋竣工验收合格证明、税费发票等相关文件，确保买方能够合法、正常使用商品房。

第四条商品房的交付标准

1.商品房应当在交付时保持良好状态，无任何损坏、漏水、裂缝等质量问题。

2.商品房的装修标准应符合双方之前约定的装修要求，若买方对装修标准有异议，需在XX天内提出，卖方则应根据买方意见进行整改。

第五条商品房的验收

1.商品房交付后，买方应在X天内对商品房进行验收，如发现任何质量问题，应当立即通知卖方，并要求卖方在X天内完成整改。

2.若买方未能在规定时间内提出质量问题，视为买方确认商品房的质量无问题，买方将不得以商品房质量问题为由拒绝交付。

第六条商品房的纠纷解决

1.买卖双方在合同履行过程中如有纠纷，应本着友好协商的原则，通过协商解决。

2.如协商无果，可向有关行政部门或仲裁部门申请调解或仲裁。

第七条其他约定

1.卖方承诺所销售的商品房为合法商品房，买卖行为合法。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议具有同等效力。

第八条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。本合同一式二份，买卖双方各执一份，具有同等效力。

买方（签字）：卖方（签字）：

日期：日期：

篇2

沈阳商品房买卖合同范文

甲方：（卖方）

身份证号码：______________

联系地址：______________

电话号码：______________

乙方：（买方）

身份证号码：______________

联系地址：______________

电话号码：______________

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经协商一致，就沈阳市某商品房（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成如下协议，并签订本合同：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：______________

2.房屋建筑面积：______________

3.房屋用途：住宅/商业/办公等（请勾选）

4.房屋所有权证号：______________

二、交易价格及付款方式

1.本房屋的交易价格为：______________万元（人民币）

2.甲、乙双方在签订本合同之日起______天内，乙方需支付定金______________万元（人民币）作为诚意金，定金支付后视为双方正式达成意向。

3.乙方需在定金支付后的______天内，将剩余房款______________万元（人民币）支付给甲方。房款支付完成后，甲方将办理过户手续。

三、权利与义务

1.乙方应按照合同约定的时间支付房款，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的定金。

2.房屋过户手续由甲方负责办理，过户费用由双方各自承担。

3.房屋过户完成后，乙方将成为该房屋的合法所有者，并享有相应的权利和义务。

4.甲乙双方应保证提供的信息真实有效，如发生虚假情况，应承