商业房屋出租合同范本.docx

商业房屋出租合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2该房屋的附属设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。

5.3乙方应承担因使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏的维修费用。

第六条合同的提前解除

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施清单

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.设施使用说明

6.维修记录

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

3.乙方未支付租金：乙方未按照约定时间支付租金的行为。

4.甲方未提供合同约定的房屋及附属设施：甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的行为。

5.甲方未履行维修义务：甲方在合同约定的维修范围内未履行维修义务的行为。

6.使用不当或人为破坏：乙方使用房屋及附属设施不当或人为破坏的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋出租权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证合同履行向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一定金额的金钱作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付租金后，甲方未及时出具租金收据。

解决办法：乙方应要求甲方及时出具租金收据，如甲方拒绝，乙方可以寻求法律途径解决。

2.问题：租赁期满后，甲方未能按照约定退还押金。

解决办法：乙方可以要求甲方退还押金，如甲方拒绝，乙方可以寻求法律途径解决。

3.问题：房屋及附属设施损坏，甲方拒绝维修。

解决办法：乙方可以要求甲方按照约定进行维修，如甲方拒绝，乙方可以寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.商业房屋出租方与承租方之间的租赁关系。

2.租赁期限内，乙方使用房屋及附属设施。

3.乙方支付租金及押金。

4.租赁期满后，甲方退还押金。

5.合同履行过程中，甲方维修房屋及附属设施。

6.任何一方违约时，另一方寻求法律途径解决。