门面房屋出租合同.docx

门面房屋出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房屋，并按照约定的条款进行使用和支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方承租的门面房屋用于__________（用途），乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.2乙方应在每季度的第一个月支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复或承担维修费用。

5.3乙方应按照甲方要求，负责房屋内部的清洁和整理。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。一方确有特殊情况需要解除合同的，应提前一个月通知对方，并协商解决。

6.2甲方不得随意提高租金，如甲方提出提高租金，乙方有权拒绝。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金__________元。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元。

7.3一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.门面房屋出租合同正本

2.房屋所有权证明

3.乙方经营许可证或相关资质证明

4.租金支付记录

5.押金支付记录

6.房屋维护和维修记录

7.合同变更或解除的书面协议

8.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏，认定为乙方违约。

4.甲方未按约定提供维修服务或未按时退还押金，认定为甲方违约。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违反合同约定的行为，根据具体情况认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

7.房屋及附属设施：指出租方提供的供承租方使用的房屋及其配套设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供房屋或进行整改。如甲方未能在合理期限内改正，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方