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集体土地折价入股合作协议书

合同编号：__________

甲方（土地所有权方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（入股方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有__________集体土地的使用权和处置权，为充分利用土地资源，提高土地效益，乙方愿意以现金方式折价入股，共同开发该土地。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位于__________，总面积为__________平方米。

1.2土地用途为：__________。

1.3土地权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

二、入股方式及金额

2.1乙方以现金方式折价入股，入股金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方所占股份比例为__________%。

2.3入股资金主要用于：__________。

三、土地使用权转让

3.1甲方将__________集体土地的使用权转让给乙方，转让期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方自转让之日起享有土地使用权，并按照约定进行开发利用。

3.3土地使用权转让期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

四、股权权益

4.1乙方按照约定享有股东权益，包括但不限于：分红、决策、监督等。

4.2乙方应按照约定履行股东义务，包括但不限于：出资、合作、保密等。

4.3甲方应保障乙方的股权权益，不得擅自变更股权结构，不得随意解除合作关系。

五、合作期限

5.1本协议合作期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2合作期满后，双方可根据实际情况协商续约。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的__________倍。

6.2双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.2诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（土地所有权方）：__________

乙方（入股方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地使用权转让协议

3.入股资金支付凭证

4.股权证明

5.合作协议的补充协议

6.土地开发规划图纸

7.环境影响评估报告

8.立项批准文件

9.税务登记证明

10.其他与合同履行相关的文件和资料。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将土地使用权转让给乙方，或未经乙方同意擅自改变土地用途。

2.乙方未按约定时间出资，或未按照约定进行合作开发。

3.甲方未按照约定保障乙方股权权益，如擅自变更股权结构或解除合作关系。

4.双方未按照约定履行各自的权利和义务，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.集体土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地等。

2.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权转让给他人的权利。

3.入股：指投资者以现金或其他财产权益投资企业，取得企业股权的行为。

4.股东权益：指股东依法享有的权益，包括分红、决策、监督等。

5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权转让手续复杂，可能导致合作延迟。解决办法：提前准备相关文件，积极与相关部门沟通，加快手续办理。

2.土地开发过程中可能遇到环保、安全等问题。解决办法：严格遵守环保法规，做好安全防护措施，确保项目合规进行。

3.合作期间可能出现争议，导致项目停滞。解决办法：加强双方沟通，及时解决争议，确保项目顺利进行。

4.资金不足可能影响项目进度。解决办法：提前规划资金使用，积极寻求外部融资，确保项目资金充足。

五、所有应用场景