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买房出资协议合同

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

一、协议金额

1.1甲方同意向乙方出资人民币__________元（大写：____________________________元整），作为购买该房产的出资。

1.2乙方确认收到甲方出资，并将其用于购买该房产。

二、出资方式

2.1甲方出资采用转账方式支付给乙方，账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

2.2甲方应在本协议签订后__________日内将出资款项支付给乙方。

三、房产购买及权属

3.1乙方应将甲方出资用于购买该房产，并确保甲方对该房产享有合法权益。

3.2购买该房产所需支付的房款、税费等费用由乙方承担。

3.3该房产的产权及使用权归甲方所有，甲方有权处置该房产。

四、还款及利润分配

4.1乙方应在__________年__________月__________日前将该房产出售，并将出售所得款项扣除购买该房产所支付的房款、税费等费用后，将剩余款项归还给甲方。

4.2乙方应确保甲方在出售该房产时享有优先购买权。

4.3若该房产出售所得款项不足以归还甲方出资及利息，乙方应承担不足部分的责任。

4.4甲方出资的利息按照年利率__________%计算，自甲方出资之日起至乙方归还甲方出资之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为协议金额的__________%。

5.2若乙方未按约定时间将出售该房产的款项归还给甲方，乙方应支付给甲方滞纳金，滞纳金按照日利率__________%计算。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.银行转账凭证

5.房产买卖合同

6.房产评估报告

7.相关税费支付凭证

8.房产过户登记证明

9.还款计划表

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间出资，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间归还甲方出资及利息，认定为违约行为。

3.乙方未按约定将出售房产的款项归还给甲方，认定为违约行为。

4.甲方未按约定时间行使优先购买权，认定为违约行为。

5.双方未按约定解决争议，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指提供出资购买房产的一方。

2.乙方：指接受甲方出资并用于购买房产的一方。

3.出资：指甲方向乙方提供的用于购买房产的资金。

4.房产：指位于__________（地址）的房产。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.优先购买权：指甲方在乙方拟出售房产时享有优先购买的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间出资：乙方应与甲方沟通，催促其按时出资。如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。

2.乙方未按约定时间归还甲方出资及利息：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议。

3.乙方未按约定将出售房产的款项归还给甲方：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议。

4.甲方未按约定时间行使优先购买权：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议。

5.双方未按约定解决争议：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。

五、所有应用场景：

本买房出资协议合同适用于甲方出资购买房产，乙方负责购买并管理房产的场景。适用于甲方、乙方为自然人或其他合法主体的场景。适用于房产购买过程中，甲方出资、乙方管理的场景。不适用于房产购买过程中，甲方要求乙方承担额外费用的场景。