幼儿园房屋租赁协议书.docx

幼儿园房屋租赁协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，用于开设幼儿园。双方经协商一致，特订立本协议书，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年租金总额为__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。

5.3乙方如需对房屋进行改动或增设设施，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用。

第六条合同的提前解除

6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。

6.2在租赁期内，如甲方需要提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付赔偿金。

7.2本协议约定的违约金为__________元。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋现状照片

3.租金支付证明

4.押金收据

5.设施使用说明

6.改动和增设设施申请

7.违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金

2.甲方未按约定提供房屋及设施

3.未经甲方同意的房屋改动或增设设施

4.未按约定使用房屋及设施，导致损坏

5.提前解除合同未按约定通知或未支付赔偿金

三、法律名词及解释：

1.出租方：拥有房屋所有权的当事人

2.承租方：租赁甲方房屋用于开设幼儿园的当事人

3.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费

4.押金：乙方为确保履行合同而支付给甲方的费用

5.租赁期限：双方约定的租赁时间范围

6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供房屋及设施：乙方可以要求甲方履行合同，或提前解除合同并要求赔偿。

3.房屋改动或增设设施未经同意：甲方可以要求乙方恢复原状或支付赔偿金。

4.房屋及设施损坏：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用或赔偿金。

5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，愿意出租给乙方开设幼儿园

2.乙方需要租赁房屋用于开设幼儿园

3.双方对租赁期限、租金、押金等条款达成一致

4.乙方合理使用房屋及设施，按照约定支付租金

5.甲方按约定提供房屋及设施，维护房屋及设施的安全

6.双方在履行合同过程中产生争议，需要解决违约行为及认定问题

7.合同到期或提前解除，双方按照约定