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建设银行房屋贷款合同电子版

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供房屋贷款的事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额与用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

2.2乙方应按合同约定的还款方式按期还款，贷款期限内不得提前还款。

第三条贷款利率

3.1本合同项下的贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的调整情况进行相应调整。

3.2乙方应按合同约定的还款方式按期支付利息。

第四条还款方式

4.1本合同项下的还款方式为等额本息还款法，乙方每月偿还同等数额的本金和利息。

4.2乙方应按照甲方的指定账户按时足额偿还贷款本息。

第五条担保措施

5.1乙方同意将所购买的房产抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷款本息的担保。

5.2乙方同意将本人及配偶名下的其他财产作为补充担保。

5.3乙方应配合甲方办理抵押登记等相关手续。

第六条违约责任

6.1乙方未按合同约定的用途使用贷款，甲方有权采取提前收回贷款、提高贷款利率等措施，并依法追究乙方的法律责任。

6.2乙方未按合同约定的还款方式按时还款，甲方有权采取逾期罚息、提前收回贷款等措施，并依法追究乙方的法律责任。

6.3甲方未按合同约定的期限和数额发放贷款，乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.3本合同的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：__________

________________________

甲方（贷款人）签字：__________

乙方（借款人）签字：__________

________________________

甲方（贷款人）盖章：__________

乙方（借款人）盖章：__________

________________________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款申请表

4.收入证明

5.负债情况说明

6.还款计划表

7.抵押物评估报告

8.担保人同意书（如有）

9.其他可能需要的文件

二、违约行为及认定：

1.未按合同约定的用途使用贷款：借款人未将贷款用于购买房产，或未按照约定的用途使用贷款。

2.未按合同约定的还款方式按时还款：借款人未按照等额本息还款法或其他约定的还款方式按时还款。

3.提前还款：借款人在贷款期限内要求提前还款，且未与甲方协商一致。

4.未配合办理抵押登记：借款人未按照甲方要求配合办理抵押登记等相关手续。

5.其他违约行为：包括但不限于提供虚假信息、未如实告知负债情况等。

三、法律名词及解释：

1.等额本息还款法：借款人每月偿还同等数额的本金和利息的还款方式。

2.抵押登记：将抵押权人的债权优先权予以登记，保障其在债务人违约时优先受偿的权利。

3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的对债权人具有担保作用财产或者权利。

5.贷款基准利率：中国人民银行公布的商业银行贷款基准利率。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人无法按时还款。

解决办法：与借款人协商，调整还款计划；依法采取逾期罚息、提前收回贷款等措施。

2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。

解决办法：要求借款人改正，并依法追究其法律责任；如情节严重，可提前收回贷款。

3.问题：房产抵押登记办理缓慢。

解决办法：积极与相关部门沟通，加快办理进度；如有必要，可更换担保方式。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.商业购房贷款

3.房产开发贷款

4.房屋装修贷款

5.其他与房屋相关的贷款需求