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二手购房合同书4篇

全文共4篇示例，供读者参考

篇1

二手购房合同书

购房合同书是一种具有法律效力的书面文件，记录了买卖双方双方的权利与义务，是一项极具价值的法律文书。二手购房合同书作为一种特殊的购买合同，是指买卖双方之间关于转让二手房屋所有权的合同书。由于二手购房具有一定的特殊性，因此在签订二手购房合同书时需要特别注意各种细节，以免日后出现纠纷。

一、合同的基本要素

1.合同双方的主体资格：在签订二手购房合同书时，首先要确认合同双方的主体资格。买卖双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或者法人，同时在签订合同时还应当同时根据买卖双方的真实身份信息，如姓名、证件号码等。

2.合同标的：在二手购房合同书中，合同标的就是需要买卖双方确认的房屋的具体地址、面积、产权性质等相关信息。在确认合同标的时，买卖双方需要仔细核实房屋的具体情况，以避免后期出现不必要的纠纷。

3.合同的价格与付款方式：在二手购房合同书中，合同的价格和付款方式是合同的重要内容之一。双方需要明确约定房屋的价格，并确定购房的付款方式，如一次性付款、分期付款等。

4.合同的履行期限：在签订二手购房合同书时，双方需要明确约定合同的履行期限。通常情况下，买卖双方会约定房屋的交付时间、过户时间等相关事宜。

5.合同的违约责任：在二手购房合同书中，双方还需要约定合同的违约责任。一般情况下，在二手购房合同书中会约定买卖双方的违约情况及相应的违约责任，以确保双方在合同履行过程中不会出现违约情况。

6.合同的附属条款：在二手购房合同书中，双方还可以根据实际情况约定相关的附属条款。例如，可以约定在发现房屋质量问题时的解决办法等。

二、签订二手购房合同书的注意事项

1.选择合作对象：在签订二手购房合同书时，买方需要谨慎选择合作对象，确保对方有良好的信誉和过硬的实力，以免造成不必要的经济损失。

2.审查合同内容：在签订二手购房合同书之前，双方需要仔细审查合同的内容，确保自己的权益不受损害。特别是要注意核实房屋的产权情况、是否存在抵押等问题。

3.避免口头约定：在签订二手购房合同书时，双方应当尽量避免口头约定，一切约定应当写在书面合同里，以免日后发生纠纷。

4.注意合同履行期限：在签订二手购房合同书时，双方应当明确约定合同的履行期限，以避免长时间的拖延，影响买卖双方的利益。

5.合同签署：在签订二手购房合同书时，双方需要亲自参与签署，确保签字人是真实有效的，以确保合同的有效性。

6.保留证据：在签订二手购房合同书后，双方需要妥善保管合同，以备日后发生纠纷时作为证据使用。

三、结语

二手购房合同书作为一种重要的法律文书，在购房过程中具有不可替代的作用。只有认真遵守合同的内容，严格执行合同规定，才能保障买卖双方的合法权益。因此，在签订二手购房合同书时，双方应当认真对待，谨慎操作，以避免可能存在的风险。愿每一位购房者都能顺利成功签订二手购房合同书，在这个过程中保护自己的合法权益，顺利完成购房过程。

篇2

二手购房合同书

甲方（卖方）

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方系法律规定的房屋所有权人，拟出售其位于的房屋，经双方友好协商，达成以下事项：

第一条房屋基本情况

1、房屋坐落地址：

2、房屋所有权来源：

3、建筑性质：新建/二手

4、建筑年代：

5、建筑面积：

6、房屋格局：

7、有无抵押/查封/质押：

第二条买卖价格及支付方式

1、房屋总价款：人民币（大写）

2、首付款：人民币（大写）

3、首付款支付方式：

4、剩余款项支付方式：

第三条过户及税费

1、过户手续办理时间：

2、房屋过户费用承担方：甲方/乙方

3、房屋过户产生的税费由：甲方/乙方承担

4、其他应由甲方承担的费用：

第四条交付及验收

1、房屋交付日期：

2、房屋检验标准：符合国家规定

3、房屋质量问题由：甲方承担

第五条权属保证

1、甲方保证其所出售的房屋所有权清晰、完整，不存在任何纠纷或异议。

2、乙方购买后如发现房屋权属问题，甲方承担全部责任和损失。

第六条违约责任

1、一方明知不能履行合同义务而故意拖延的，应承担对方因此受到的损失。

2、一方未按时履行合同义