房屋预售合同范本.docx

房屋预售合同范本

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋预售面积为__________平方米，房屋预售比例为__________。

1.3房屋预售价格为每平方米__________元，总价款为__________元。

第二条付款方式及进度

（1）签署合同后五个工作日内支付人民币__________元作为定金；

（2）自合同签订之日起__________日内支付人民币__________元作为首付款；

（3）剩余款项人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，在房屋交付时支付。

2.2乙方支付的定金可抵作价款，逾期支付的，每逾期一日，应按照应付款额的__________%支付滞纳金。

第三条交付及办理手续

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致延期交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.2房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋质量及附属设施符合合同约定。如存在质量问题，甲方应承担修复责任。

3.3乙方应自房屋交付之日起，按照有关规定办理产权登记手续。办理过程中产生的一切费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋符合预售合同约定，按照法律规定和合同约定履行交付、办理手续等义务。

4.2乙方应按照约定时间支付价款，并按照法律规定和合同约定履行验收、办理手续等义务。

4.3甲方应按照合同约定，保证房屋质量及附属设施符合合同要求。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复及赔偿责任。

4.4乙方应自房屋交付之日起，按照法律规定和合同约定，合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的附属设施。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.2乙方未按照约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的__________%。

5.3甲方未按照合同约定保证房屋质量及附属设施，乙方有权要求甲方承担修复及赔偿责任。

5.4乙方未按照法律规定和合同约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复及赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋预售完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋预售许可证复印件

3.房屋平面图

4.付款凭证复印件

5.房屋交付确认书

6.产权登记申请书

7.附属设施清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，认定违约。

2.乙方未按照约定时间支付价款，认定违约。

3.甲方未按照合同约定保证房屋质量及附属设施，认定违约。

4.乙方未按照法律规定和合同约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋预售：指开发商在取得预售许可证后，提前销售尚未建成的房屋的行为。

2.定金：指乙方为保证合同履行，预先支付给甲方的款项。

3.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付价款，应支付的逾期违约金。

4.违约金：指甲方未按照合同约定交付房屋，应支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.延期交付：甲方应与乙方协商，并承担相应的违约责任。

2.质量问题：甲方应承担修复责任，如无法修复，应支付赔偿金。

3.产权登记：乙方应按照法律规定和合同约定，办理产权登记手续。

4.付款问题：乙方未按时支付价款，甲方可要求支付滞纳金，如仍不支付，可解除合同。

五、所有应用场景：

1.开发商与购房者之间的房屋预售合同。

2.预售合同中涉及房屋交付、付款、质量保证、违约责任等内容。

3.适用于其他涉及房屋预售、交付、付款等场景的合同。