个人与企业租赁合同书.docx

个人与企业租赁合同书

合同编号：__________

个人与企业租赁合同书

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

身份证号：_____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为合法注册成立的企业，拥有出租物的所有权和处置权，乙方为具有完全民事行为能力的个人，愿意租赁甲方拥有的出租物，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的物品如下：

（详细描述出租物的品牌、型号、数量、性状、用途等）

1.2甲方应保证出租物符合我国相关法律法规及安全标准，具备正常使用功能。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每月底前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：________________________

账号：________________________

银行：________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维护和保养

4.1乙方应合理使用租赁物，按照租赁物的操作规程和维护手册进行使用、维护和保养。

4.2乙方不得将租赁物转租、抵押、担保或以其他方式处置给第三方。

4.3租赁期间，因乙方使用、维护和保养不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修理费用。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物出现故障或损坏，乙方向甲方报告后，甲方应在接到报告后的__小时内派员进行维修。

5.2租赁物正常磨损和消耗不包括在维修范围内。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险公司名称、保险期限、保险金额等告知甲方。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求解除本合同。

7.3租赁期满，本合同自动终止。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁物品牌、型号、数量等相关资料

4.租赁物的操作规程和维护手册

5.租赁物保险单据

6.甲方银行账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。

2.甲方未按照约定时间维修租赁物。

3.乙方未按照约定支付租金。

4.乙方未按照约定使用、维护和保养租赁物。

5.乙方未经甲方同意转租、抵押、担保或以其他方式处置租赁物。

6.双方其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有出租物所有权和处置权的个人或企业。

2.承租方：指租赁出租物的个人。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的物品。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物损坏或故障：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期或分期支付。

3.保险问题：乙方应办理租赁物保险，并将保险相关信息