门面店铺买卖合同.docx

门面店铺买卖合同

合同编号：__________

名称（或个人姓名）：____________________

地址：____________________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________________

名称（或个人姓名）：____________________

地址：____________________________

法定代表人（或负责人）：________________

联系电话：________________________

第一条标的店铺

1.1甲方同意出售、乙方同意购买的标的店铺位于____________________，店铺面积为______平方米。

1.2标的店铺的现状及产权情况如下：

（1）土地使用权证号：____________________

（2）房屋所有权证号：____________________

（3）其他相关权证信息：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定标的店铺的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

（1）在本合同签订之日起______日内，乙方支付甲方交易价款的______%；

（2）自标的店铺交付之日起______日内，乙方支付甲方交易价款的______%；

（3）余款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，自标的店铺过户至乙方名下之日起______日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将标的店铺交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向相关部门申请办理标的店铺的过户手续。

3.3标的店铺过户所产生的费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证标的店铺的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2甲方应协助乙方办理标的店铺的过户手续。

4.3乙方应按照本合同约定的支付方式支付交易价款。

4.4乙方应自标的店铺交付之日起，承担标的店铺的管理、运营及维护责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价款的______%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的店铺过户至乙方名下之日起终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

甲方代表（或本人）：________________

乙方代表（或本人）：________________

签订日期：________________________

一、附件列表：

1.门面店铺所有权证

2.土地使用权证

3.店铺现状照片

4.店铺平面图

5.交易价款支付凭证

6.过户手续相关文件

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付标的店铺，或交付的店铺与约定不符。

2.甲方未协助乙方办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付交易价款。

4.乙方未履行标的店铺的管理、运营及维护责任。

5.因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。

三、法律名词及解释：

1.标的店铺：指本合同约定的卖方同意出售、买方同意购买的门面店铺。

2.交易价格：指双方约定的买卖标的店铺的价格。

3.过户：指将标的店铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式见附件7。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付店铺：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付店铺。

2.甲方不协助过户：乙方有权要求甲方履行协助过户的义务，必要时可寻求法律途径。

3.乙方延迟支付价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付价款。

4.乙方不履行管理、运营及维护责任：甲方有权要求乙方履行相关责任，必要时可寻求法律途径。

5.遇到不可抗力因素：双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方打算出售门面店铺，乙