门面房屋转让合同范本.docx

门面房屋转让合同范本

合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方转让门面房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋所有权证号：__________________；

1.3房屋面积：____________________平方米；

1.4房屋用途：____________________；

1.5房屋现状：____________________。

二、转让内容

2.1甲方同意将上述房屋的所有权及附属设施无偿转让给乙方；

2.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的事由；

2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

三、转让价格及支付方式

3.1双方确认，上述房屋的转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）；

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户；

3.3乙方支付转让款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定履行各项义务，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

4.2乙方应按照本合同约定支付转让款，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；

4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方；

5.2双方同意，本合同的变更或解除，应遵循公平、合理的原则，不得损害对方的合法权益；

5.3本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止；

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：__________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋附属设施清单

3.房屋过户手续所需材料清单

4.银行账户信息

5.法律法规规定的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定转让房屋所有权及附属设施，或存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的事由。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理完毕前甲方擅自处分房屋。

3.乙方未按照约定支付转让款。

4.乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.门面房屋：指用于商业经营活动的房屋。

2.转让方：指房屋所有权人，将其房屋所有权及附属设施转让给他人的一方。

3.受让方：指购买房屋所有权及附属设施的一方。

4.过户手续：指将房屋所有权及附属设施从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋过户手续复杂，时间较长：提前了解过户流程，准备相关材料，咨询专业人士，确保过户顺利进行。

2.房屋存在租赁关系：合同中明确租赁关系的处理方式，与承租人协商解决，或按照法律规定处理。

3.房屋所有权证丢失或损坏：及时向相关部门申请补发或更换。

4.甲方转让房屋后反悔：按照合同约定履行义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.乙方支付转让款后，甲方不履行合同义务：保留支付凭证，向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。

五、所有应用场景：

1.个人或企业将其名下门面房屋转让给他人。

2.投资者购买门面房屋进行商业经营。

3.门面房屋所有权人因故需要将房屋转让给亲友。

4.房屋租赁期满，承租人选择购买租赁房屋。

5.房地产开发商将其开发的门面房屋出售给购房者。