田亩租赁合同书样本.docx

田亩租赁合同书样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就甲方将其拥有的田亩土地使用权租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于__________省__________市（县）__________镇（乡）__________村，宗地总面积为__________平方米（具体地块位置和面积以政府批准的土地使用权证为准）。

1.2土地用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。

3.2乙方应在每年__________月__________日前，将当年租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为：__________。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期内对租赁土地享有合法使用权；

（2）保证租赁土地符合乙方所需用途；

（3）协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权证的办理；

（4）租赁期间，如遇国家征收、征用该土地，甲方应按照相关法律法规规定给予乙方相应的补偿。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金；

（3）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为；

（4）租赁期满后，按照甲方要求恢复土地原状。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，另一方有权要求履行，并有权解除合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.租赁土地现状照片

4.租赁土地规划图纸

5.相关政府部门审批文件

6.乙方资质证明文件

7.租金支付证明文件

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定：甲方未能按照合同约定交付符合要求的土地，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的期限和方式支付租金，视为违约行为。

3.擅自改变土地用途：乙方在租赁期内未经甲方同意，擅自改变租赁土地的用途。

4.违法建设和污染环境：乙方在租赁土地上进行违法建设和污染环境的行为。

5.未按约定恢复土地原状：乙方在租赁期满后，未按照甲方要求恢复土地原状。

三、法律名词及解释：

1.田亩租赁合同：指甲方将其拥有的田亩土地使用权租赁给乙方使用，乙方支付租金的合同。

2.出租方（甲方）：指拥有田亩土地使用权并将其租赁给乙方使用的当事人。

3.承租方（乙方）：指租赁甲方田亩土地使用权的当事人。

4.租赁期限：指双方约定乙方使用租赁土地的时间段。

5.租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地交付问题：如甲方未能按约定时间交付土地，乙方应与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。

2.租金支付问题：如乙方未能按约定时间支付租金，甲方应提醒乙方及时支付，并按照合同约定收取滞纳金。

3.土地用途变更问题：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同约定追究乙方责任。

4.建设合规问题：如乙方进行违法建设，甲方有权要求乙方停止建设，并按照合