自行成交个人租房合同简洁版.docx

自行成交个人租房合同简洁版

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

5.身份证号：_______________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________________

2.地址：____________________________

3.联系人：_________________________

4.联系电话：_______________________

5.身份证号：_______________________

第一条租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋结构及面积：__________________

1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权或合法的出租权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________________签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方身份证明复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋所有权证明复印件

4.房屋租赁合同协议书

5.押金收条

6.租金支付凭证

7.设施损坏维修记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付滞纳金。

2.乙方未按合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏。

3.甲方未按合同约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定条件。

4.甲方未按约定时间退还押金。

5.甲乙双方未按约定时间提前解除或变更合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，拥有租赁房屋并对外出租的权利。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期产生滞纳金；如乙方长时间未支付，可提前解除合同并要求乙方立即迁离。

2.房屋设施损坏：及时与乙方沟通，要求乙方负责维修或赔偿。

3.甲方未按约定提供租赁房屋：要求甲方尽快履行合同，如甲方长时间