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个人商铺租赁合同实用版范本版

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁标的

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金及滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关法律法规要求，确保乙方合法使用租赁物。

5.2甲方应保证租赁物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.3甲方应负责租赁物的维修、保养工作，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用租赁物。

6.2乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。

6.3乙方应在租赁期间妥善保管租赁物，确保租赁物不受损坏。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺平面图及结构图

3.商铺所在地的相关法律法规资料

4.商铺的维修、保养记录

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能保证租赁物符合法律法规要求

未能保证租赁物权属清晰

未能按约定维修、保养租赁物

2.乙方违约：

逾期支付租金

使用租赁物不当导致损坏

未按约定迁离租赁物及交还租赁物

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有租赁物所有权或经营管理权的人

2.承租人：指租赁合同中租用租赁物的人

3.租赁物：指合同中约定的用于租赁的物品或空间

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

及时与乙方沟通，了解原因

催促乙方尽快支付租金

逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金

2.乙方使用租赁物不当导致损坏：

及时与乙方沟通，要求乙方负责维修

如乙方不维修，甲方可以代为维修，费用由乙方承担

3.租赁期满后乙方未按约定迁离租赁物：

提前一个月通知乙方合同即将到期

到期后，如乙方未迁离，甲方可以采取法律手段要求乙方迁离

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁商铺经营

2.商铺所有者出租商铺

3.短期或长期租赁

4.首次租赁或续签租赁合同

5.涉及押金、租金支付、维修等条款的租赁合同