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酒店转让租赁合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方就酒店转让租赁事宜达成一致，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条酒店转让

1.1甲方将其拥有的位于__________的酒店转让给乙方，包括但不限于酒店建筑物、土地使用权、酒店设备、设施及经营权等。

1.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件受让甲方酒店。

第二条租赁期限

2.1本酒店的租赁期限为____年，自本合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的条件续租。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

账户名称：__________

银行账号：__________

开户银行：__________

3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的1%。

第四条合同的履行和维修

4.1甲方应保证酒店设施、设备正常运行，如有损坏，甲方应在接到乙方通知后____小时内修复。

4.2乙方应合理使用酒店设施、设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.3乙方应在租赁期内负责酒店的日常经营，确保酒店的正常运营。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2甲方违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.酒店转让租赁合同

2.甲方（转让方）工商营业执照副本

3.乙方（受让方）工商营业执照副本

4.酒店所有权证明文件

5.土地使用权证明文件

6.酒店设施设备清单

7.租金支付证明文件

8.银行转账授权书

9.合同解除或变更申请书

10.争议解决授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定转让酒店所有权，包括土地使用权、设施设备等。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.甲方未按照约定保证酒店设施设备正常运行。

4.乙方未按照约定合理使用酒店设施设备。

5.甲方未经乙方同意单方面变更或解除合同。

6.乙方未经甲方同意单方面变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.酒店转让租赁合同：指甲方将其酒店所有权、土地使用权、设施设备等转让给乙方，并由乙方支付租金的合同。

2.转让方：指拥有酒店所有权、土地使用权、设施设备等的甲方。

3.受让方：指接受酒店转让并支付租金的乙方。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用酒店及设施设备。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.酒店设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复。若甲方未按时修复，乙方可寻求第三方维修，费用由甲方承担。

2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，若乙方逾期支付，应支付违约金。甲方应及时提供租金支付凭证。

3.合同变更或解除：双方应书面签署变更或解除申请书，经对方同意后生效。若一方未经对方同意擅自变更或解除合同，对方有权要求继续履行合同，并要求违约方支付违约金。

4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有酒店所有权、土地使用权、设施设备等，希望将其转让给乙方经营。

2.乙方希望租赁酒店进行经营，并支付租金给甲方。

3.甲方作为酒店转让方，需要确保酒店设施设备正常运行，并按照约定转让酒店所有权给乙方。

4.乙方作为酒店受让方，需要按照约定支付租金，并合理使用酒店设施设备。

5.双方在合同履行过程中可能遇到设施设备损坏、租金支付等问题，需按照合同约定解决。

6.若发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。