租赁地块合同范本.docx

租赁地块合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、地块情况

1.1地块位置：____________________

1.2地块面积：____________________平方米

1.3地块用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年的租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方须按照地块用途合理使用该地块，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。

4.2乙方应合理保管和使用地块上的设施、设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

4.3乙方不得在地块上搭建违章建筑，不得损害甲方及他人的合法权益。

五、维修责任

5.1甲方负责地块及地块上的设施、设备的维修保养，确保地块及设施、设备的安全和使用。

5.2因乙方使用不当导致地块及设施、设备损坏的，乙方负责维修或赔偿。

六、保险

6.1乙方应自行办理地块及地上附着物的保险，并承担保险费用。

6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

七、提前终止

7.1在租赁期内，如甲方需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

7.2在租赁期内，如乙方需要提前终止合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.地块权属证明

2.地块规划许可证

3.地块用途证明

4.乙方经营范围证明

5.乙方信用证明

6.租赁合同草案

7.保险单据

8.赔偿协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

提前终止合同未通知乙方

未履行地块及设施、设备的维修保养义务

未按约定提供地块

2.乙方违约：

逾期支付租金

擅自改变地块用途

未按约定使用地块

未办理地块及地上附着物保险

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有地块使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁地块并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的地块使用费用。

5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：

发送催款通知，提醒乙方及时支付。

逾期一日，计算滞纳金，直至款项付清。

2.甲方未按约定提供地块：

协商解决，要求甲方按时提供地块。

甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.乙方擅自改变地块用途：

立即制止，要求乙方恢复原状。

违约金赔偿，并根据实际情况追究责任。

4.地块设施、设备损坏：

甲方负责维修，确保地块及设施、设备安全。

因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。

五、所有应用场景：

1.商业用地租赁

2.工业用地租赁

3.农业用地租赁

4.临时活动场地租赁

5.房地产开发用地租赁