维修施工合同.docx

维修施工合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方：（全称）

地址：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

联系电话：

鉴于甲方为维修施工项目的业主，乙方为具有相应资质的维修施工单位，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的维修施工项目达成如下协议：

一、维修项目及要求：

1.1乙方根据甲方的委托，对甲方位于上述地址的房屋进行维修施工，具体维修项目、内容和要求详见附件一。

1.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工要求及相关标准进行施工，确保维修质量。

1.3乙方应按照双方约定的施工进度和时间节点完成维修施工任务。

二、合同价格及支付方式：

2.1本合同的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方分期支付乙方维修施工款项，具体支付方式如下：

（1）甲方在合同签订后七个工作日内支付乙方合同总价款的30%；

（2）乙方完成维修施工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的60%；

（3）剩余的10%作为质保金，自验收合格之日起一年内，如乙方所维修项目出现质量问题，甲方有权从质保金中扣除相应款项。

三、维修施工期限：

3.1乙方应自合同签订之日起____个工作日内开始施工，施工期限为____个工作日。

3.2乙方如因特殊情况需要延长施工期限，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可延长。延长的期限不得超过____个工作日。

四、维修施工质量及验收：

4.1乙方应按照施工图纸、施工要求及相关标准进行施工，确保维修质量。

4.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并对施工质量进行验收。

4.3乙方应在维修施工完成后向甲方提供完整的施工资料和验收资料。

4.4甲方应在验收合格后向乙方支付合同约定的款项。

五、违约责任：

5.1乙方如未按照约定时间完成维修施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.2甲方如未按照约定时间支付维修施工款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

六、争议解决：

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定：

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

附件一：维修项目详细清单

附件二：施工图纸

一、附件列表：

1.附件一：维修项目详细清单

包括但不限于维修项目名称、维修内容、维修要求、预计费用等。

2.附件二：施工图纸

包括详细的施工图纸、设计说明及相关技术资料。

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成维修施工任务，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付维修施工款项，视为违约。

3.乙方未按照施工图纸、施工要求及相关标准进行施工，导致维修质量不符合约定，视为违约。

4.甲方未履行合同约定的监督职责，导致乙方施工质量不符合约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同所述房屋的所有人或有权处理房屋维修事宜的人。

2.乙方：指具有相应资质的维修施工单位。

3.维修施工：指对房屋进行修缮、加固、更新等作业。

4.质保金：指为确保维修质量，甲方按照合同约定保留的一部分合同款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方施工进度延误：

乙方应提前向甲方申请延期，经甲方同意后方可延长施工期限。

甲方有权根据实际情况要求乙方支付违约金。

2.甲方支付款项延误：

甲方应按照约定时间支付维修施工款项。

乙方有权根据实际情况要求甲方支付滞纳金。

3.维修质量问题：

甲方应在验收合格后支付合同约定的款项。

乙方应在验收不合格后按照甲方的要求进行整改。

五、所有应用场景：

本合同适用于各类房屋维修施工项目，包括但不限于：

1.房屋局部修缮，如墙面翻新、屋顶修复等。

2.房屋结构加固，如梁柱加固、地基处理等。

3.房屋设施更新，如水电系统改造、燃气管道更换等。

4.房屋内外装修，如墙面涂鸦、地面铺装等。