【展示区合同专用】(20140818版)-碧桂园集团合同交底及记录.docVIP

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【展示区专用】

总承包工程合同交底

编号：

版号：V1.0

日期：2014-8-18

请各相关人员于此处签名确认，并加盖公章。确认签名（盖章）：日期：

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合同交底内容

合同编号

工程名称

发包人

承包人

合同价款（元）

总建筑面积

（m2）

工程地点由项目按照合同填写合同编号、工程名称、发包人、承包人、合同价款、总建筑面积、工程地点、工程内容

由项目按照合同填写合同编号、工程名称、发包人、承包人、合同价款、总建筑面积、工程地点、工程内容

工程内容

1、工程概况

见合同协议书一、工程概况，包括工程名称、工程地点、工程内容等

2、承包方式

见合同协议书2.1.单体土建工程的承包方式

2.1.1.分部分项工程采用工程量清单综合单价包干；

2.1.2.模板及脚手架的措施费用采用综合单价包干；除模板及脚手架外的措施项目费及其他项目费采用建筑面积单方造价包干（详见附件2）。

其他详见合同协议书对应条款

3、工程款支付

见合同协议书3.2.进度款支付,当期进度款按承包人完成各节点后的支付比例进行支付

4、工期节点

见合同协议书四、合同工期，包括工期节点细化表，工期已含法定节假日，具体开工日期以发包人发出的开工通知书内的开工日期为准

5、工程承包范围和工作界面划分

见合同协议书6.2.1.单体土建工程的施工范围【具体详见本合同附件13-1】：

6.2.1.1.毛坯部分

6.2.1.2.室内装修工程【包括但不限于套内装修工程、湿装修工程、洋房公共区域装修工程】

承包人已清楚明白并同意：

本工程的室内装修工程【包括但不限于套内装修工程、湿装修工程、洋房公共区域装修工程】属于承包人的施工范围，结算方式详见本协议书6.3.1.2。

发包人的交楼标准分为毛坯标准及装修标准，发包人有权根据市场情况对本工程部分或全部的交楼标准进行调整。若交楼标准改为毛坯，发包人于结构完工之日起一个月内通知承包人，则承包人不得向发包人要求任何索赔及补偿。

当交楼标准改为毛坯标准时，湿装修工程、洋房公共区域装修工程仍属于承包人施工范围，承包人不得以任何理由拒绝施工。

6、总承包管理及配合费计取方式、费率

6.2.4.1.由发包人指定分包，承包人全程总承包管理配合及服务的工程内容，其总承包管理配合及服务费、现场水电费按合同计取

请承包人仔细阅读，相关内容详见合同对应条款，上述内容如承包人需补充，请在《交底记录表》里“交底补充内容”处补充

发包人区域合约经办人：日期：

发包人项目主管工程师：日期：

承包人现场管理人员（合同约定）签章：日期：

合同交底内容

7、结算方式

见合同协议书6.3.结算方式（本工程发包人指定品牌材料不需乘以报价系数）（结算阶段主要表格详见附件12-2）

6.3.1.本工程结算方式（含各专业工程结算方式、价差调整原则、设计变更及增减工程等）按发包人与承包人双方协商确认的结果或按双方另行签订的施工合同、补充协议的内容执行。

8、提交预算书要求

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9、价差调整原则

见合同协议书6.3.1.本工程结算方式（含各专业工程结算方式、价差调整原则、设计变更及增减工程等）按发包人与承包人双方协商确认的结果或按双方另行签订的施工合同、补充协议的内容执行。

10、质量与验收

见合同协议书五、质量标准

工程质量标准：

按专用条款的约定及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，工程质量一次达到工程所在地政府质监部门验收合格等级并备案完毕，并按本合同第二册的《碧桂园质量管理手册》标准一次性验收合格。

11、安全文明施工

见合同专用条款五、安全施工文明施工

承包人应严格遵守国家及工程所在地区地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例并达到工程所在地区安全文明施工要求。

建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理详见附件9及清单。

12、未列项清单的约定

见合同协议书6.3.1.本工程结算方式（含各专业工程结算方式、价差调整原则、设计变更及增减工程等）按发包人与承包人双方协商确认的结果或按双方另行签订的施工合同、补充协议的内容执行。

13、变更、签证的申报程序

见合同专用条款29.5.关于变更、签证的申报程序：

29.5.1.承包人应在接到发包人指令单、设计变更单15天内或者签证事件完成之日15天内、并在隐蔽前（变更工程被隐蔽无法计量的，发包人、监理单位有权拒绝签证）提交补充预算或报发包人、监理单位签证确认工程量（承包人提交签证单的同时附图纸或图片或现