{合同知识}订立合同有学问.pdfVIP

订立合同有学问

​

1.合同的订立：是当事人各通过平等协商就合

同的条款达成意思表示一致的过程

2.合同订立的两个步骤：

要约与承诺：任何一份合同，无论采取何种形式，

都离不开提出条件到接受条件的过程。

要约：希望和他人订立合同的意思表示。在一

向要约中，提出要约的一方为要约人，接受要

约的乙方为受要约人或受约人。

要约具有法律约束力

要约邀请不具有法律约束力。​

要约的条件有五条件：

1.要约的内容必须具体确定

2.要约经受要约人承诺,要约人即受该意识

示约束

3.要约必须由特定人发出

4.要约必须向希望与之订立合同的受要约人

发出

5.要约应送达受要约人,要约到达受要约人时

生效。

​

段——承诺。

承诺

容必须与要约内容一致。

承诺一旦作出，即发生法律效力，

订立合同的过程随之结束。

3.合同内容是订立合同的重要环节。

合同内容即合同条款，是合同当事人协商一致所

达成的具体协议，合同的权利与义务就是通过

合同的条款体现出来的。我国合同法采用自愿

原则，即合同内容由双方当事人自己约定。​

承诺的条件：

1.受要约人作出

2.合理期限内向要约人作出

3.承诺的内容与要约的内容一致

4要表明受要约人决定与要约人订立

合同

5.符合法律规定​

你或许并不缺乏合同意识，但你会订立

合同吗？作为权利义务的载体，合同的

订立马虎不得。从程序，具体条款，一

直到效力，每个环节都有大学问

订立合同两步走！

​

案例一：

2007年，申诉人原就职的公司被某知名

跨国公司（即被诉人）收购，被诉人向申诉人

寄发《职位聘用书》要约，申诉人接受要约，

并与被诉人签署了书面劳动合同。但是，在劳

动合同履行过程中，被诉人认为《职位聘用书

》中月薪1万多元属于工作失误，要求按照申

诉人在原单位的薪金报酬每月6千多元支付工

资。

第一种，

有些发展商将在广告中的某些许诺以购房者条款的

形式写到正式的“购房合同”中，此后再谈这个问

题时就已经不是在说广告，而是谈合同条款了，其

​

案例二：

北京朝阳某国企有一女职工，劳动合同于2003年

11月10日到期。2003年10月10日，单位通知此女

工，不再与其续签劳动合同了，于是此女工就做好

了工作的交接，于2003年11月10日离开了公司，

并办理了档案的转出手续。但是在11月16日，此

女工感觉身体不适，就去医院检查，结果发现自己

已经受孕一个半月，也就是说，她在2003年9月底

就已经受孕了。在此种情况下，此女工感觉自己正

在怀孕期间，找工作恐怕不好找，所以就去原单位

进行协商，看能不能再与原单位再保持一段时间的

劳动关系，结果被单位明确予以了拒绝，对此，此

女工感觉难以接受，就去朝阳区劳动争议仲裁委员

会申请了劳动仲裁。

​

案例三：1999年至2001年期间，厦门某房地产开

发有限公司在楼房未建成前，在报刊上刊登广告并

多次推出商品房项目的宣传册，宣传中曾有这样的

描述：“钻石店面”，“恰如上海南京路、厦门中

山路、24米宽度刚刚好……”，“二期独立店面，间间

沿街，直面人潮，更有厦门温州企业积极介入……”同时

在广告中的项目位置示意图中标明该项目相邻的道路。

19名业主看到广告后，被广告描述的前景所吸引，

与某开发公司签订《商品房买卖合同》，并交纳了首付款

及办理按揭贷款。合同签订后，众业主按要约履行了义务。

但当某开发公司向众业主交付房屋时，众业主发现与当时

承诺不符，根本没有广告中描述的“24米宽道路，与主干道交汇连接”，

不但没有“厦门温州企业商会积极介入进行统一管理”，而且也不能作为商铺使

用，广告中所称的配套设施“五项健康设施”、“三大海韵中庭”等等无一兑现。

于是，众业主拿着某开发公司的广告与其交涉。某开发公司同意就店面门前道路

​

等问题与业主进行协商，并达成解决问题协议。但未能兑现，众业主对于开发公

第一种:有些发展商将在广