租赁合同样本工业园区.docx

租赁合同样本工业园区

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有工业园区的出租权，乙方愿意租赁甲方工业园区的部分或全部面积，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1本合同租赁的工业园区位于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米。

1.2租赁物包括：工业园区内的厂房、办公区、仓储区、配套设施等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具租金收据。

第四条租赁用途

乙方租赁工业园区后，应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应按甲方的要求，办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的__________%。

7.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失。

第八条解除合同

8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。

8.2甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余租金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁合同正本

2.租赁物所有权证明

3.乙方公司资质证明

4.租赁物保险单副本

5.租金支付凭证

6.租赁物维修记录

7.双方签字盖章的合同副本

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。

2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变用途。

4.乙方未按约定办理租赁物保险手续。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的财产，包括厂房、办公区、仓储区、配套设施等。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用时间。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定用途。

解决办法：双方协商一致，甲方负责整改或乙方解除合同并退还租金。

2.问题：乙方迟延支付租金。

解决办法：甲方催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方未办理租赁物保险手续。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.工业园区出租方与承租方之间的租赁关系。

2.承租方租赁工业园区进行生产、经营等活动。

3.出租方对租赁物进行维护、维修，保障承租方正常使用。

4.承租方按约定支付租金，合理使用租赁物。

5.双方履行合同约定，确保租赁关系的顺利进行。