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买房定金协议书简洁范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方应当保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方购房的法律障碍。

二、购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付给甲方的定金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还定金。

2.3剩余房款，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付，具体付款方式、付款时间由双方另行协商确定。

三、交付及过户

3.1甲方应保证在过户前，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响乙方购房的法律障碍。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。

3.3房屋交付时间为过户手续完成后十个工作日内，具体交付时间由双方协商确定。

四、违约责任

4.1甲方如违反本协议第二、三条的约定，应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2乙方如违反本协议的约定，应无条件退还已支付的定金给甲方，并支付给甲方因此造成的一切损失。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构证明

4.房屋平面图

5.付款计划证明

6.过户费用明细

7.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本协议第二、三条的约定，未能清除房屋权属纠纷、租赁关系、抵押情况等法律障碍，视为违约。

2.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。

3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未能按照约定退还已支付的定金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买甲方房屋的买方。

3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约：指合同双方未能履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能清除房屋权属纠纷、租赁关系、抵押情况等法律障碍。解决办法：甲方应尽快解决上述问题，否则乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。

2.甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，否则乙方有权要求延迟交付或解除合同。

3.乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

4.乙方未能按照约定退还已支付的定金。解决办法：乙方应按照约定退还已支付的定金，否则甲方有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方作为买方，愿意购买甲方房屋。

3.双方达成购房协议，并签订本买房定金协议书。

4.双方按照协议约定履行各自的义务，完成房屋交易。