物业管理行业专题报告：把握银发经济，物管开辟社区增值新赛道精选版.doc

（光大，何缅南、韦勇强）

1、老龄化进程加快，养老服务需求增长

1.1、老龄化趋势加快，养老市场迅速扩张

出生率低下，人口增长率大幅放缓。自1971年计划生育政策推行以来，我国出生率持续下降。1963年婴儿潮时期我国人口出生率达43.37‰，2022年已降低至6.77‰，同主要国家/地区对比，我国人口出生率处于较低水平。随着人口出生率的降低，我国人口增长率随之放缓，2021年我国人口增长率已降低至0.34‰，2022年我国人口出现负增长，为-0.6‰，联合国《2022年世界人口展望》预测，2022年后我国人口会持续呈现负增长趋势。

预期寿命提升，老龄化趋势加