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物业消防维保合同样本文档

一、背景

本物业消防维保合同（以下简称“合同”）由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“维保公司”）在平等自愿的基础上订立，旨在明确双方在物业消防设施维保方面的权责，并维护消防设施的正常运行与保障物业安全。

二、合同内容

1.合同目的

本合同的目的是明确双方的权益和责任，确保物业消防设施的安全和正常运行，并达到预防、控制和扑灭火灾的目标。

2.合同期限

合同期限自双方签署日起，有效期为三年。

3.维保范围

乙方负责对甲方所属物业内的所有消防设施进行定期维护、检查和保养，并及时处理可能出现的故障。

4.维保服务内容

乙方的维保服务包括但不限于：

按照消防设施的定期维护计划，对消防设施进行检查、维护和保养；

及时处理消防设施的故障，并提供必要的维修和更换；

定期向甲方提供消防设施维保报告，报告内容应详细、准确，并提出改进建议；

及时进行应急演练和培训，提高物业管理人员的消防安全意识和应急能力。

5.维保费用及支付方式

甲方按照乙方提供的维保服务收费标准，按季度支付维保费用。

6.双方义务和责任

6.1乙方的义务和责任：

准时、高质量地执行维保工作，确保消防设施的正常运行；

根据甲方要求及时提供维保报告，并对报告中涉及的问题进行解释和改进；

保障维保人员具备必要的资质和技能；

提供必要的培训、演练和指导，提高甲方物业管理人员的消防安全意识和应急能力。

6.2甲方的义务和责任：

按时支付维保费用；

配合并提供必要的协助，以便乙方顺利执行维保工作；

按要求配备必要的消防设备和器材，确保消防设施的正常运行；

维护消防设施的安全和完整，避免擅自改造或损坏。

7.合同变更和解除

合同有效期内，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行变更合同。

如一方违约或严重失职，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

8.争议解决

双方在履行合同过程中产生的争议，应友好协商解决。若协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、合同生效

本合同经甲方代表（授权人签字或盖章）、乙方代表（授权人签字或盖章）签字，并经双方授权人确认后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

合同有效期内，如有需要，双方可协商续签。

备注：本合同自文本最终确认之日起生效，期限至合同终止之日。

四、附件列表

本合同以下附件为不可分割的组成部分：

维保费用收费标准；

消防设施定期维护计划；

维保报告样本；

维保人员资质要求；

演练和培训计划。

五、法律名词解释

物业公司：指为业主或其他权益人管理、维护某一特定不动产物业，提供相关服务的公司或组织。

维保公司：指专业从事消防设施维护、检查和保养等相关服务的企业、公司或组织。

消防设施：指用于预防、控制和扑灭火灾的各类设施、设备和器材，包括但不限于灭火器、消防水系统、烟感探测器等。

维保费用：指乙方向甲方提供维保服务所收取的费用。

维保服务：指乙方对甲方所属物业内的消防设施进行定期维护、检查、保养和维修的服务。

六、违约行为及认定

若乙方未按时提供维保服务，或服务质量不达标，视为乙方违约。

若甲方未按时支付维保费用，或未提供必要的协助配合，视为甲方违约。

对于违约情况的认定，一方应向对方发出书面通知，通知期限为15个工作日。

经双方协商一致，确认对方存在违约行为后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

如发生争议，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

七、合同生效

本合同经甲方代表（授权人签字或盖章）、乙方代表（授权人签字或盖章）签字，并经双方授权人确认后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

合同有效期内，如有需要，双方可协商续签。

备注：本合同自文本最终确认之日起生效，期限至合同终止之日。

一、背景

本物业消防维保合同（以下简称“合同”）由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“维保公司”）在平等自愿的基础上订立，旨在明确双方在物业消防设施维保方面的权责，并维护消防设施的正常运行与保障物业安全。

二、合同内容

四、附件列表

五、法律名词解释

六、违约行为及认定

七、合同生效

八、执行中遇到的问题及解决办法

问题：维保公司无法按时提供维保服务，导致消防设施维护计划受阻。

解决办法：双方应立即沟通协商，确认原因并制定补救措施，如增加工作时间或调整维保计划。

问题：物业公司未按时支付维保费用，影响了维保公司的正常运作。

解决办法：维保公司可第一时间提醒物业公司支付费用，并协商延长支付期限或合理调整费用支付方式。

问题：双方在维保服务内容上存在歧义，导致服务执行效果不佳。

解决办法：双方应及时沟通澄清维保内容，明确责任和义务，并在必要时修改合同内容以达成一致。

九、本合同适用的应用场景

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