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房产协议书模板

协议参与方：

甲方（出租方）：

(姓名)：__________

(身份证号)：_______

(联系地址)：_______

（联系电话）：______

乙方（承租方）：

(姓名)：__________

(身份证号)：_______

(联系地址)：_______

（联系电话）：______

鉴于甲方是房屋的合法产权人，乙方有意承租该房产，并双方经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本信息

房屋位置：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

二、租金及付款方式

租金总额：_______元（大写：_______）

租金支付方式：_______（月/季/半年/年）付

在租期内，乙方应按照以上方式在每月（季/半年/年）的第_______日前支付租金。

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的_______%。

三、租赁期限

租赁起始日期：_______

租赁终止日期：_______

租赁期限为_______个月/年（最短不得低于一个月）。

四、押金

乙方应缴纳押金_______元（大写：_______），作为履行本协议的保证金。

在租赁关系终止时，甲方在确认无租金及其他费用欠缴情况下，应退还乙方支付的押金。

五、房屋维护及设备设施损坏

乙方在使用房屋过程中，应妥善保管房屋及配套设施，并遵守国家及地方有关房屋使用的法规和规定。

如发生因乙方使用房屋不当致使设备设施损坏或房屋结构损坏的情况，乙方应承担修复费用。

六、违约责任

任何一方违反本协议中的任何条款所产生的后果，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所受的损失。

如乙方未按照协议约定支付租金或未按时迁离房屋，甲方有权随时解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。

七、协议生效与解除

本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或协议解除之日止。

协议期满前三十天，双方应通过书面方式确认是否继续租赁。

如出现以下情况之一，本协议可立即解除：

双方协商一致解除；

乙方丧失民事行为能力；

乙方违反房屋使用规定或有其他违约行为。

八、争议解决

双方如因履行本协议发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）签字/盖章：__________日期：__________

乙方（承租方）签字/盖章：__________日期：__________

附件列表：

房屋照片及平面图

房屋设备设施清单

身份证复印件或其他身份证明材料

法律名词解释：

租赁起始日期：指乙方正式开始租赁房屋的日期。

租赁终止日期：指租赁期限届满或协议解除的日期。

居住用途：指房屋的预期使用方式，例如住宅、办公等。

押金：指乙方支付给甲方作为保证金的金额。

滞纳金：指乙方逾期支付租金而应支付的额外费用。

违约行为及认定：

乙方未按租期及方式支付租金的行为被视为违约。

乙方未按时迁离房屋的行为被视为违约。

乙方在使用房屋期间损坏设备设施或房屋结构的行为被视为违约。

乙方在使用房屋期间违反国家及地方有关房屋使用规定的行为被视为违约。

双方协商一致解除或乙方丧失民事行为能力会导致协议解除。

乙方违反房屋使用规定或有其他违约行为会导致协议解除。

以上为房产协议书模板的主体文档示例，附件列表、法律名词解释和违约行为及认定的内容供您参考。请在签署协议前，确保双方充分理解并同意其中的条款。

在执行中遇到的问题及解决办法：

租金逾期问题：如果乙方逾期未支付租金，甲方可以采取以下解决办法：

提醒乙方支付租金，并提供逾期滞纳金的计算方式。

如乙方拒绝支付租金，甲方可以通过法律途径追讨欠款。

在下次续签租赁协议时，可以加入更严格的违约条款，以降低租金逾期的风险。

房屋损坏问题：如果乙方在使用房屋过程中损坏了设备、设施或房屋结构，甲方可以采取以下解决办法：

要求乙方承担维修或修复费用。

如乙方拒绝承担费用，甲方可以与乙方进行协商，寻求双方的共识。

在日后续签租赁协议时，可以要求乙方购买房屋保险，以减少损失。

违约解除问题：如果乙方发生违约行为，甲方可以采取以下解决办法：

协商解除合同，并要求乙方提前搬离房屋。

向法院提起诉讼，要求违约方承担法律责任。

在日后的租赁协议中，可以加入严格的违约条款，明确双方的权利和责任。

本合同适用的应用场景：

该房产协议书模板适用于以下情况：

甲方为房屋的合法产权人，乙方有意承租该房产。

承租方（乙方）为个人或企事业单位，用于居住、办公或其他合法用途。

甲方和乙方在房屋租赁期限、租金支付方式、押金等方面可以根据双方协商进行调整。

该合同适用于个人房屋租赁或企事业单位租赁的情况，能够明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益。但请注意，在具体应用过程中，应根据具体情况