农村简便有效的租房合同.docx

农村简便有效的租房合同

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：

1.姓名（名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.姓名（名称）：____________________

2.地址：____________________

3.联系电话：____________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为____（填写租赁用途，如居住、经营等）。

1.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照约定的用途进行使用。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

5.3租赁期内，甲方应保证该房屋及附属设施的安全性，确保房屋符合租赁用途的基本要求。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按照本合同约定的用途使用该房屋，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在签订本合同过程中及履行本合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.农村简便有效的租房合同模板

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.房屋所有权证明文件

5.押金收据

6.租金支付凭证

7.维修费用支付凭证

8.违约金支付凭证

9.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁房屋

未按约定维修租赁房屋

提前终止合同未协商一致

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁房屋及附属设施

提前迁离租赁房屋未通知甲方

3.违约行为认定：

违反合同约定，导致合同无法履行

经双方协商一致，确认违约行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权出租的一方

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间期限

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋租赁费用

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方可要求乙方支付滞纳金，并在合同约定的期限内迁离租赁房屋。

2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋

解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供租赁房屋，否则乙