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贷款房屋买卖合同范本

贷款房屋买卖合同范本

##甲方（出售方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

##乙方（购买方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有权出售该房屋；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋；双方经协商一致，达成以下合同：

###第一条房屋信息

1.甲方将出售位于（房屋地址）的（房屋类型），房屋面积为（房屋面积）。具体房屋信息如下：

a.房屋结构、户型、楼层：（详细描述）

b.房屋所有权证号：（证号）

c.其他附属设施和配套设施：（列举）

###第二条交易价格

1.乙方同意以（货币单位）作为购买该房屋的交易价格，具体金额为（数字或大写）。

2.双方同意按以下方式支付房屋购买款项：

a.乙方在签署本合同的同时，向甲方支付定金金额为（数字或大写）作为预付款。

b.乙方贷款支付金额为（数字或大写），将通过贷款银行直接支付给甲方。

c.其他支付方式（如分期付款等）：

###第三条过户及权证手续

1.甲方承诺在本合同签署之日起（天数）内，办理房屋过户手续并将房屋所有权证转让给乙方。具体过户相关事宜由甲方负责办理。

2.甲方应确保房屋所有权证的真实性和合法性，并保证在过户日前不会将房屋转让给他方。

3.过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关权证手续。

###第四条租赁及房屋附属设施

1.房屋过户完成前，甲方同意将房屋出租给乙方，期限为本合同签署日起至房屋过户实施日前。

2.甲方同意保证房屋的租金收入归乙方所有。

3.甲方同意确保乙方在租赁期间享有房屋的合法使用权，并保证其与其他租户之间的权益不会受到侵犯。

4.甲方同意乙方有权要求甲方解除租赁合同，以便于乙方在房屋过户日前顺利接收房屋。

###第五条风险责任

1.乙方将承担自本合同签署之日起的房屋风险，包括但不限于火灾、意外损坏、自然灾害等。乙方可自行购买相关保险以减小风险损失。

2.若房屋发生意外损坏，甲方应在扣除相应维修费用后，向乙方退还其买房款项。

###第六条合同解除

合同解除应满足以下条件：

1.双方协商一致解除合同。

2.一方违约，另一方提出解除要求。

###第七条其他约定

双方同意遵守以下其他约定：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自签署之日起生效，并作为双方交易的合法凭据。

3.本合同任何有关条款若被视为无效，不得影响其他条款的有效性和执行。

4.一切争议应通过友好协商解决，若协商不能解决，则提交有管辖权的法院裁决。

甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：

日期：日期：

###附件列表

1.甲方身份证明复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋所有权证复印件

4.乙方贷款审批文件复印件（如适用）

5.租赁合同（如适用）

6.其他相关附件（如适用）

###法律名词解释

1.房屋所有权证：证明该房屋的合法所有人为甲方的法律文件。

2.预付款：买方在签订合同时支付给卖方的购房定金。

3.贷款：指买方向银行或金融机构借取的资金，用于支付房屋购买款项。

4.过户手续：指将房屋的所有权从卖方转移到买方名下的法律手续。

5.租赁期间：指买方在房屋过户之前，卖方将房屋出租给买方的期限。

###违约行为及认定

1.一方未按合同约定支付款项的，视为违约行为。

2.一方未按合同约定履行过户手续的，视为违约行为。

3.一方未按合同约定将房屋交付给对方的，视为违约行为。

4.若一方违约，对方有权要求违约方补偿因此造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿费用等。

5.若一方违约导致无法继续履行合同，对方有权解除合同，并要求违约方承担相关违约责任和损失。

注：以上仅为示例，具体附件列表、法律名词解释和违约行为及认定可根据实际情况进行调整和补充。在签署合同前，建议双方咨询专业律师或法律顾问以确保合同内容的合法性和准确性。

##在执行中遇到的问题及解决办法

1.**过户手续延迟**：如果甲方未按合同约定的时间办理过户手续，乙方可以与甲方协商延期并确保在约定时间内完成过户手续。

2.**购买款项支付问题**：如果乙方未按合同约定的方式和时间支付购买款项，甲方可以要求乙方履行合同约定或采取法律程序追究乙方的责任。

3.**租赁期间问题**：如果甲方未履行合同约定的出租房屋义务，乙方可以要求解除租赁合同或要求甲方承担相应的违约责任。

-双方应当积极沟通，及时解决问题，通过友好协商解决分歧和争议。

-如果无法