房屋抵押担保合同范本.docx

房屋抵押担保合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________

第一条抵押物描述

1.1抵押物地址：________________

1.2抵押物面积：________________

1.3抵押物所有权证号：________________

1.4抵押物现状：________________

第二条担保范围

2.1甲方为乙方提供的担保范围包括但不限于：

（1）甲方向乙方借款的本金及利息；

（2）甲方应支付的费用及违约金；

（3）甲方应承担的损害赔偿责任；

（4）甲方应支付的其他费用。

第三条合同的生效、变更和解除

3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至：________________。

3.2在合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将抵押物转让给第三方。

3.3在合同有效期内，如甲方需变更或解除本合同，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同第二条的约定，乙方有权依法采取措施，要求甲方履行担保义务。

4.2甲方违反本合同第三条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.借款合同

3.费用支付凭证

4.损害赔偿协议

5.其他与本合同相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定履行担保义务，包括但不限于未按期还款、未支付费用、未承担违约责任等。

2.甲方未经乙方同意将抵押物转让给第三方。

3.甲方未按约定提前书面通知乙方变更或解除合同。

4.乙方未按约定履行合同义务，如未按期提供借款、未支付费用等。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指提供抵押物作为担保的甲方。

2.抵押权人：指拥有抵押物担保权益的乙方。

3.抵押物：指甲方拥有的房屋，用于为乙方提供担保。

4.担保范围：指甲方为乙方提供的包括但不限于借款本金及利息、费用、违约金、损害赔偿等担保责任。

5.合同生效：指本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按期还款：乙方有权依法采取措施，要求甲方履行担保义务，如提前还款、支付违约金等。

2.甲方未支付费用：乙方有权要求甲方支付相关费用，并可依法采取措施追究甲方责任。

3.甲方未承担违约责任：乙方有权要求甲方承担违约责任，并根据合同约定追究甲方法律责任。

4.甲方未经乙方同意转让抵押物：乙方有权要求甲方停止转让，并要求甲方承担违约责任。

5.甲方未按约定提前书面通知乙方变更或解除合同：乙方有权要求甲方继续履行合同，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为乙方提供房屋抵押担保，以获取借款。

2.甲方因债务问题向乙方提供房屋抵押担保。

3.甲方为履行合同义务，向乙方提供房屋抵押担保。

4.乙方在合同履行过程中，依法采取措施保障其担保权益。

5.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商或法律途径解决。