商品房建造借款合同范文(2024版).docx

商品房建造借款合同范文(2024版)

合同编号：_________

一、合同主体

甲方（借款人）：_________

乙方（贷款人）：_________

二、合同前言

背景：甲方计划投资建造商品房项目，项目位于_________，总投资约为_________元。为确保项目顺利进行，甲方向乙方申请借款。

目的：通过本次借款，甲方旨在解决商品房建造过程中所需的资金问题，确保项目按期完成，实现双方共赢。

三、定义与解释

1.商品房：指由甲方建设的，用于销售或出租的住宅房屋。

2.本金：指乙方提供给甲方的贷款金额，为本合同约定的借款金额。

3.利息：指甲方按约定的利率支付给乙方的借款利息。

4.借款期限：指本合同约定的甲方偿还本金及利息的期限。

5.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，应支付给乙方的违约赔偿。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整的借款申请资料。

（2）甲方应按照约定的用途使用借款，确保借款用于商品房建造项目。

（3）甲方应按约定的期限和方式偿还本金及利息。

（4）甲方应在合同约定的期限内，办理完毕商品房建造所需的相关手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照约定的期限和方式向甲方提供借款。

（2）乙方应按照约定的利率收取利息。

（3）乙方应在甲方未按约定偿还本金及利息时，依法追讨逾期利息和违约金。

（4）乙方应对甲方的借款申请资料保密，不得泄露给第三方。

五、履行条件

1.时间：本合同自双方签字之日起生效，借款期限为____年。

2.地点：借款及还款地点为_________。

3.方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付借款，甲方按约定的期限和方式偿还本金及利息。

六、合同的生效和终止

1.生效条件：本合同自双方签字之日起生效，借款期限自借款到账之日起计算。

2.终止条件：

（1）甲方按约定偿还完毕本金及利息。

（2）双方协商一致提前终止本合同。

3.终止后果：本合同终止后，双方的权利义务关系即告结束，乙方不再向甲方收取利息及违约金。

甲方（借款人）：_________

乙方（贷款人）：_________

签订日期：_________年____月____日

七、费用与支付

1.支付方式：甲方应按照本合同约定的还款方式，通过银行转账等途径向乙方支付本金及利息。

2.支付时间：甲方应在本合同约定的借款期限内，按约定的期限和方式偿还本金及利息。

3.支付条件：甲方应确保在约定的还款期限内，具备偿还本金及利息的能力。如甲方逾期还款，乙方有权依法追讨逾期利息和违约金。

八、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。

（2）甲方未按约定期限偿还本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息和违约金。

（3）甲方提供虚假资料或未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定期限提供借款，甲方有权要求乙方支付逾期利息。

（2）乙方未按约定利率收取利息，甲方有权要求乙方退还多收的利息。

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同。

九、保密条款

1.双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.乙方应对甲方的借款申请资料保密，不得泄露给无关第三方。

3.违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。

十、不可抗力

1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2.在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并协商解决办法。

3.不可抗力事件导致甲方无法按约定偿还本金及利息的，甲方应在不可抗力结束后__日内通知乙方，并协商调整还款计划。

4.不可抗力事件导致乙方无法按约定提供借款的，乙方应在不可抗力结束后__日内通知甲方，并协商解决办法。

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。

（2）社会事件：如战争、罢工、政府政策变动等。

十一、争议解决

1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼费用由败诉方承担。

十二、合同的转让

1.除非本合同另有约定，未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的借款义务转让给第三方。

2.除非本合同另有约定，未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的贷款权利转让给第三方。

3.本合同在任何情况下，均不得转让给与本合同主题无关的第三方。

十三、权利的保留

1.本合同未涉及的权利，仍归甲方和乙方所有。

2.除非本合同另有约定，双方在合同履行过程中，应保留各自的其他权利。

3.本合同的签订，不影响双方在合同之外享有的任何权利。

十四、合同的修改和补充

1.合同的修改和