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2024版国有土地房屋转让合同

合同编号：_________

一、合同主体

1.1甲方（转让方）：

1.2乙方（受让方）：

1.3丙方（担保方）：

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于_________（地址）的国有土地使用权及地上房屋所有权，依据我国相关法律法规，甲方有权对该土地及房屋进行转让。

2.2目的：

甲方愿意将上述土地及房屋转让给乙方，乙方愿意受让该土地及房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

三、定义与解释

3.1国有土地使用权：

指国家授予的土地使用权，用于建设、经营、居住等目的。

3.2房屋所有权：

指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.3转让：

指甲方将国有土地使用权及房屋所有权依法转移给乙方的行为。

3.4受让：

指乙方接受甲方转让的国有土地使用权及房屋所有权的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）保证甲方享有上述土地使用权及房屋所有权的合法性和有效性；

（2）按照本合同约定的价格和期限将土地及房屋转让给乙方；

（3）协助乙方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续；

（4）向乙方提供有关土地及房屋的一切必要信息；

（5）按照约定时间交付土地及房屋；

（6）保证土地及房屋符合国家相关法律法规及政策要求。

4.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定的价格和期限购买甲方转让的土地及房屋；

（2）协助甲方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续；

（3）向甲方支付转让款；

（4）按照约定时间接受土地及房屋的交付；

（5）遵守国家相关法律法规及政策，合理使用土地及房屋；

（6）按照约定承担本合同约定的费用。

五、履行条件

5.1时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自甲方将土地及房屋交付给乙方之日起，乙方取得该土地使用权及房屋所有权。

5.2地点：

本合同项下土地及房屋的交付地点为_________（地址）。

5.3方式：

甲方应按照本合同约定，将土地及房屋交付给乙方，乙方应按照本合同约定，接受土地及房屋的交付。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

本合同在履行完毕后终止。

6.3终止后果：

本合同终止后，双方的权利义务随之终止，但本合同约定的权利义务继续有效。

七、费用与支付

7.1转让价格：

双方确认，甲方将国有土地使用权及房屋所有权转让给乙方的价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

7.2支付方式：

乙方向甲方支付转让款的方式为【】。

7.3支付时间：

乙方向甲方支付转让款的时间为【】。

7.4支付条件：

乙方向甲方支付转让款的条件为【】。

八、违约责任

8.1违约金：

如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【】%。

8.2赔偿金额：

如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付的赔偿金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

8.3违约责任履行方式：

甲方应按照本合同约定，履行违约责任。

九、保密条款

9.1保密信息：

本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，未经对方同意，不得向第三方披露。

9.2保密期限：

本合同涉及的保密信息保密期限为【】。

9.3保密义务履行方式：

双方应按照本合同约定，履行保密义务。

十、不可抗力

10.1不可抗力事件：

本合同所称不可抗力事件，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

10.2不可抗力事件发生时的责任和义务：

在不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商延长合同履行期限或部分或全部免除违约责任。

10.3不可抗力实例：

如地震、洪水导致甲方无法按时交付土地及房屋，甲方不承担违约责任。如战争、罢工导致乙方无法按时支付转让款，乙方不承担违约责任。

十一、争议解决

11.1争议解决方式：

双方发生合同争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向【】申请调解；调解不成的，可以向【】提交仲裁申请；仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。

11.2仲裁或诉讼地点：

仲裁或诉讼地点为【】。

十二、合同的转让

12.1可转让条件：

本合同在履行过程中，除非得到对方的书面同意，否则甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

12.2不可转让条件：

本合同项下的权利和义务，在合同履行期限内，未经对方同意，甲方不得将其转让给第三方。

十三、权利的保留

13.1双方明确，本合同未涉及的权力仍归各方所有。

13.2双方同意，本合同的签订不视为甲方放弃任何其在合同以外的权利。

13.3双方保留在合同以