2024版房屋租赁设施合同.docx

2024版房屋租赁设施合同

合同编号：2024001

一、合同主体

二、合同前言

三、定义与解释

1.甲方：指拥有租赁房屋所有权的人，本合同签订时为中华人民共和国公民或合法成立的组织。

2.乙方：指租赁甲方房屋的承租人，本合同签订时为中华人民共和国公民或合法成立的组织。

3.租赁房屋：指甲方出租给乙方使用的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房屋。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，具体金额、支付方式和时间在本合同第五条中约定。

四、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的时间和方式支付租金。

（2）甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

（3）甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方交付租赁房屋及附属设施。

（4）甲方应在租赁期限内，负责租赁房屋及附属设施的正常维护、维修，确保租赁房屋及附属设施的安全。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用和居住租赁房屋。

（2）乙方应按照约定的时间和方式支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的设施设备。

（4）乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

五、履行条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后_______个工作日内，将租赁房屋及附属设施交付给乙方使用。

3.乙方应在合同生效后_______个工作日内，向甲方支付首期租金。

4.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

六、合同的生效和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期限届满，本合同自行终止。

3.在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

4.乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的_______%。

5.甲方未按照约定时间交付租赁房屋或租赁房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的_______%。

七、费用与支付

1.租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。每月的租金支付时间为上一个租赁期满后的____个工作日内。

2.押金：乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.费用：租赁期间，租赁房屋的水、电、燃气、网络、物业管理等费用由乙方承担。具体费用支付方式由甲乙双方协商确定。

（1）银行转账：甲方银行账户信息如下：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

（2）/支付：甲方/支付账号为：_______

八、违约责任

1.如甲方未按照约定时间交付租赁房屋或租赁房屋不符合约定，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的_______%。

2.如乙方未按照约定的时间和方式支付租金，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的_______%。

3.如甲方提前解除本合同，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的_______%。

4.如乙方擅自转租、转让或抵押租赁房屋，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的_______%，并承担相应的法律责任。

5.除双方另有约定外，一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

九、保密条款

1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，应予以保密。

2.保密期限：自本合同签订之日起至租赁期限届满之日止。

3.双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

十、不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）及政府行为（如政策调整、法律法规变化等）。

2.在不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方应根据事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；

（2）社会事件：战争、罢