房地产独家销售代理合同范本.docx

房地产独家销售代理合同范本

一、合同背景

本合同由甲方（以下简称“销售代理公司”）与乙方（以下简称“房地产开发商”）共同缔结，双方在平等、自愿的基础上，就房地产项目的独家销售代理事宜达成如下协议。

二、合同目的

为了有效推广和营销房地产项目，提升销售业绩；

约定双方的权利和义务，明确合作期限和合作条件。

三、合作期限

本合同自双方签字并盖章之日起生效，有效期为____年（具体期限），自____年__月__日至____年__月__日。

四、合作范围

房地产开发商通过销售代理公司独家代理销售指定房地产项目；

销售代理公司负责房地产项目的市场策划、销售推广、客户咨询及售后服务等工作；

双方共同商定的其他合作项目。

五、合作义务

房地产开发商的义务：

向销售代理公司提供真实、准确的房地产项目信息；

提供必要的售后服务支持；

根据销售代理公司的销售业绩，及时支付销售提成。

销售代理公司的义务：

负责房地产项目的市场调研、推广计划制定和执行；

确保销售人员具备相关资质和知识，提供专业的销售咨询和服务；

完成销售指标并按时向房地产开发商报备销售进展和销售报告。

六、代理费用及结算方式

代理费用：房地产开发商将按销售代理公司实际销售业绩支付相应的代理费，具体费用标准及结算方式详见附件一。

代理费结算方式：销售代理公司应在每月__日向房地产开发商报送销售报表，房地产开发商将在收到报表后__个工作日内结算相应的代理费。

七、保密条款

涉及双方的商业秘密、技术资料以及客户信息等，双方应予以保密，不得向第三方透露或利用。

八、违约责任

若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。

九、争议解决

因履行本合同发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

本合同的修改和补充事宜，须经双方协商一致并以书面形式作出；

合同附件包括（可根据实际情况列举具体附件）：

附件一：代理费用结算标准。

本合同经双方代表具有法定代表权的人员签字并盖章后生效。

甲方（销售代理公司）：_____________

乙方（房地产开发商）：_____________

签约日期：____年__月__日

附件列表

附件一：代理费用结算标准

法律名词解释

独家销售代理：指房地产开发商委托销售代理公司独家代理其房地产项目的销售事务，其他销售渠道将被排除在外。

违约行为及认定

违约行为：一方未履行或未按照合同约定履行其在本合同中规定的义务，无正当理由或未经对方同意终止合同，即构成违约行为。

违约认定：对于违约行为，应经双方协商并书面确认违约行为的具体情况和违约事实，一方应向对方发出违约通知书并要求其在合理期限内补救违约行为。若违约方未在合理期限内补救或拒绝补救，或者补救后仍不能实质履行合同，即可视为违约认定。

请注意，以上信息仅供参考，并非法律意见。在签署合同之前，建议咨询专业律师以获取具体的法律建议。

一、合同背景

本合同由甲方（以下简称“销售代理公司”）与乙方（以下简称“房地产开发商”）共同缔结，双方在平等、自愿的基础上，就房地产项目的独家销售代理事宜达成如下协议。

二、合同目的

为了有效推广和营销房地产项目，提升销售业绩；

约定双方的权利和义务，明确合作期限和合作条件。

三、合作期限

本合同自双方签字并盖章之日起生效，有效期为____年（具体期限），自____年__月__日至____年__月__日。

四、合作范围

房地产开发商通过销售代理公司独家代理销售指定房地产项目；

销售代理公司负责房地产项目的市场策划、销售推广、客户咨询及售后服务等工作；

双方共同商定的其他合作项目。

五、合作义务

房地产开发商的义务：

向销售代理公司提供真实、准确的房地产项目信息；

提供必要的售后服务支持；

根据销售代理公司的销售业绩，及时支付销售提成。

销售代理公司的义务：

负责房地产项目的市场调研、推广计划制定和执行；

确保销售人员具备相关资质和知识，提供专业的销售咨询和服务；

完成销售指标并按时向房地产开发商报备销售进展和销售报告。

六、代理费用及结算方式

代理费用：房地产开发商将按销售代理公司实际销售业绩支付相应的代理费，具体费用标准及结算方式详见附件一。

代理费结算方式：销售代理公司应在每月__日向房地产开发商报送销售报表，房地产开发商将在收到报表后__个工作日内结算相应的代理费。

七、保密条款

涉及双方的商业秘密、技术资料以及客户信息等，双方应予以保密，不得向第三方透露或利用。

八、违约责任

若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。

九、争议解决

因履行本合同发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提