土地的租赁合同范本.docx

土地的租赁合同范本

合同编号：__________

土地的租赁合同范本

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该土地并按约定支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条土地情况

1.1土地位于__________（土地位置），土地使用权面积为__________平方米。

1.2土地用途为__________（土地用途），乙方需按照约定的用途使用土地。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按每月人民币__________元（大写：____________________元整）的租金向甲方支付租金。

3.2租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将土地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法、正常使用土地；

（2）在本合同有效期内，不得将土地使用权转让给第三方；

（3）负责土地及附属设施的维护、保养；

（4）协助乙方办理相关手续。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按时支付租金和押金；

（3）妥善保管土地及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（4）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.土地使用权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.租赁合同授权书（如有）

4.租赁合同附件（如有）

5.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供土地或土地不符合约定用途

提前解除合同或转让土地使用权给第三方

未履行维护、保养土地及附属设施的义务

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途

逾期支付租金

未妥善保管土地及附属设施导致损坏

3.违约行为的认定：

依据本合同条款及相关法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，支付赔偿金

守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家授予的权利，使土地使用者可以在一定期限内占有、使用和收益土地。

2.租赁合同：出租方将土地使用权提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

3.租金：承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

4.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地用途变更：

提前与甲方沟通，取得甲方同意并签订补充协议。

2.租金调整：

参照市场行情，双方协商一致后签订补充协议。

3.设施损坏维修：

乙方负责损坏设施的修复，如需甲方协助，双方协商解决。

4.法律法规变化：

双方应及时关注法律法规变化，按照新的法律法规执行。

五、所有应用场景：

1.企业或个人租赁土地开设商业店铺

2.农业合作社租赁土地发展农业产业

3.房地产开发商租赁土地进行房地产开发

4.政府或企事业单位租赁土地建设公共设施

5.其他合法