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房屋抵押居间合同5篇

全文共5篇示例，供读者参考

篇1

房屋抵押居间合同是指在房屋借款、抵押的过程中，由中介机构或第三方机构居间协助双方对折手续，保证交易的合法有效进行，以保障双方合法权益的一种合同形式。房屋抵押居间合同一般由借款人、出借人和居间机构等三方主体参与签署。以下将就房屋抵押居间合同的相关特点、法律监管与注意事项等进行详细介绍。

一、房屋抵押居间合同的特点

1.居间协助：居间机构在房屋抵押贷款的过程中扮演了重要角色，帮助借款人与出借人进行资金对折、合同签署、担保抵押等手续。

2.信息保密：居间机构要对当事双方的个人信息和交易细节进行保密，不得泄露给第三方，以确保交易的安全性和隐私性。

3.分管风险：居间机构要对借款人的还款能力、借款用途等进行评估，降低借款风险，保护出借人的权益。

4.合同约束：房屋抵押居间合同是法律文件，具有法律效力，双方一旦签署就要履行合同义务，不得擅自变更或解除。

二、法律监管及注意事项

1.法律监管：根据《中华人民共和国合同法》、《房屋抵押法》等相关法律规定，要求各方在签订房屋抵押居间合同时遵循合同自愿、公平原则，不得擅自违法违规。

2.权益保障：借款人要保证借款用途合法合规，出借人要确保借款手续齐全、法律有效，居间机构要保障资金流转的安全性和透明度。

3.注意事项：在签订合同前，要认真核实对方身份和资质，了解合同条款和风险提示，切勿轻信虚假宣传或高额回报承诺，以免受到欺诈。

三、案例分析

小王因营业资金周转需求，向某房屋抵押服务公司申请借款，签订了房屋抵押居间合同。不料，该公司违规挪用借款资金，导致借款人无法及时还款，最终面临被银行起诉和拍卖房屋的风险。

以上案例表明，房屋抵押居间合同存在一定的风险，借款人要慎重选择合作机构，严格履行合同约定，提高风险防范意识。居间机构要严格依法依规办事，不得违法经营，违规操作，确保借贷双方合法权益。

综上所述，房屋抵押居间合同是一种重要的合同形式，对于借款人、出借人和居间机构都具有重要意义。在签订合同前要认真审查各项条款，保护自身权益，贯彻合同精神，共同落实合同义务，确保各方合法权益不受侵害。【文章字数2045】

篇2

房屋抵押居间合同是指一种在房屋抵押交易中的重要合同形式，为确保贷款方和抵押房屋方的合法权益，对双方的权利义务进行明确规定，从而保证合同的有效履行。在这篇文章中，我们将深入探讨房屋抵押居间合同的定义、内容、签订流程以及注意事项，希望对读者能够有所启发和帮助。

一、房屋抵押居间合同定义

房屋抵押居间合同是指贷款方与房屋所有权人之间签订的，以房屋抵押贷款为目的的合同。贷款方为了获得贷款，需要提供抵押物，通常是房屋，而房屋所有权人则需要签署房屋抵押居间合同，确认将自己的房屋作为贷款的抵押物。

二、房屋抵押居间合同内容

1.借款方及抵押债务：合同中应详细列明借款方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等；同时也需明确贷款的借款金额、利率、担保方式等相关信息。

2.抵押物信息：合同中应明确抵押物的详细信息，包括房屋的地址、面积、产权证号等；此外，还应注明抵押物的评估价值以及抵押的百分比。

3.违约责任：合同应详细规定借款方和抵押房屋方的违约责任，包括违约金金额、逾期利息、违约范围等，以确保双方签订合同后能够严格执行。

4.合同解除条件：合同中应明确约定合同解除的条件，包括借款方的偿还金额、时间等；另外也需注明在何种情况下抵押房屋可以被评估、变卖等。

5.其他约定：根据具体情况，合同中还可以包括其他补充约定，以更好地保障双方的权益。

三、房屋抵押居间合同签订流程

1.协商谈判：双方在签订合同之前，应进行充分的协商谈判，确定好合同的内容、条件等，避免后续出现不必要的纠纷。

2.资料准备：双方需要准备相应的身份证明、产权证明、评估报告、还款保障及担保文件等，以便在签订合同时能够提供。

3.签订合同：经过谈判和准备后，双方可正式签订房屋抵押居间合同，并在合同上签字盖章。

4.履行合同：双方在签订合同后，应严格按照合同规定的内容履行，保证合同的有效性和稳定性。

四、房屋抵押居间合同注意事项

1.确认合同内容：签订合同前，双方务必仔细阅读合同内容，保证自己的权益不受损失。

2.注意合同风险：在签订合同时，应认真考虑合同中的违约责任、解除条件等内容，以避免因此导致的风险。

3.注意合同期限：合同中应明确借款期限、还款方式等重要内容，以确保借款方能够按时履行还款义务。

4.保留相